上周披露了泉州房貸利率再度上調的消息后，昨日再次走訪泉州多家銀行了解到，在個人貸款方面，不僅是房貸，消費貸、經(jīng)營貸等個人貸款業(yè)務的執(zhí)行利率也是水漲船高，利率紛紛上浮。

　　此前，記者對泉州各家銀行房貸利率執(zhí)行情況做了調查發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的銀行對首套房房貸都執(zhí)行基準以上的利率，幅度從5%到15%不等，對二套房的房貸利率就更加嚴格了，有的甚至上浮了25%，已經(jīng)接近30%的上限標準。

　　經(jīng)營貸門檻變高

　　“目前經(jīng)營性貸款利率執(zhí)行的是在基準利率基礎上上調40%，即使是銀行優(yōu)質客戶，起碼也得上浮35%?！币患夜煞葜沏y行的個貸人員小史說，“就算是經(jīng)營性貸款，手續(xù)也比以前嚴格了很多。比如一定要有房產(chǎn)抵押，必須是經(jīng)營2年以上的公司，貸款人必須是法人等等。”

　　另一家股份制銀行的蔡先生說，該銀行一向以經(jīng)營性貸款為主，銀行現(xiàn)在只對貸款期限為一年期以內的經(jīng)營性貸款放貸，并且利率根據(jù)客戶的綜合評估進行上浮，上調幅度不一定，但最高的達到50%?！爸饕纯蛻魧︺y行綜合效益的貢獻度?！彼f。

　　與股份制銀行相比，大型國有銀行的個人貸款利率上浮幅度要小一些?！耙话阋细?%—20%，根據(jù)產(chǎn)品不同，上浮的比例不一樣。”某大型國有銀行泉州分行個貸負責人說。當記者想了解其他國有銀行的個貸執(zhí)行利率時，不少人士都諱莫如深，只表示上浮是肯定的，不肯透露具體的上浮幅度。

　　“9.84%”雖高仍難求

　　根據(jù)銀行人士的介紹，現(xiàn)在銀行只對經(jīng)營貸和房貸有熱情，而對消費貸“幾乎不放了”。據(jù)分析，消費貸一般就是抵押貸款，主要用于大宗消費，比如房屋裝修、購買家電等。小史說：“現(xiàn)在所有的消費貸都要求提供正規(guī)發(fā)票，必須有發(fā)票才貸款。如果貸款要用于裝修的話，則是按進度撥款，每個進度完成后，都必須提供相應的裝修發(fā)票過來，而不是一次性放款?！?/P>

　　一方面是銀行貸款利率大幅提升，一方面則是貸款仍然供不應求。銀行人士分析說，目前央行規(guī)定的一年期貸款基準利率為6.56%，按照銀行貸款利率上浮50%，實際執(zhí)行利率為9.84%。目前民間借貸最低一年也要12%的利率，18%、20%以上的利率比比皆是，而信托等渠道的融資成本普遍高達15%以上，銀行已經(jīng)是較好的融資渠道。

　　循環(huán)貸收易放難

　　吳女士今年6月有一筆個人經(jīng)營性貸款到期了，按照以往和銀行的約定，她只需要把本金還進銀行賬戶，只要過幾個月，銀行又會把貸款額度放給她，這就是曾經(jīng)頗受歡迎的“循環(huán)貸”。但今年吳女士按照約定期限把本金還給銀行后，等來的卻是銀行方面表示信貸緊張，對這類小額貸款無法再繼續(xù)放貸的回應。

　　所謂的循環(huán)貸，是有些銀行針對中小企業(yè)推出的貸款，只要公司正常經(jīng)營，可以從銀行取得一定的貸款額度，貸款期限最長不超過10年，可以按照1—60個月不等的期限滾動。如果貸款年限為2年以內，則可以每月只還利息，到期再還本金；如果期限為2年以上，則需還本付息，但可以約定滾動時間，比如5年為一期，5年內把本金還回來，銀行再重新放貸。

　　銀行人士告訴記者，今年以來，幾乎每家銀行對循環(huán)貸的處理都是“只收不放”。“按正常來講，循環(huán)貸都是屬于舊的貸款額度，不是增量，銀行要正常放貸，但今年的大環(huán)境特殊，銀行的信貸額度都非常緊張，對循環(huán)貸這種小額貸款實在是顧不上了?！?/P>

　　對公貸款方面，不僅以前的優(yōu)惠幅度沒有了，一般也都要上浮利率，具體幅度也是根據(jù)情況而定。

　　公積金貸款仍執(zhí)行基準利率

　　商業(yè)銀行對首套房貸利率均已上浮，那么公積金貸款的情況如何呢？記者昨日從泉州公積金管理中心了解到，目前公積金貸款并沒有收到利率上浮的通知，仍然按照5年以下（含5年）個人住房公積金貸款執(zhí)行4.45%，五年以上的執(zhí)行4.9%的基準利率。

　　至于最近有傳言要調高公積金貸款首套房的首付比例，從30%上浮到35%，泉州公積金管理中心表示沒有這回事。