□“舊物業(yè)突然撤離 新物業(yè)不愿入駐”追蹤

物業(yè)在向業(yè)主代表們闡述如何管理小區(qū)

　　海都網－海峽都市報訊 昨天，在豐澤區(qū)刺桐南路中升雅園小區(qū)，3家物業(yè)公司參加新物業(yè)招投會。華興物業(yè)公司通過封閉管理、消防、健身設施等方面的詳細闡述，征服了參與評分的業(yè)委會成員和樓長，將成為小區(qū)的新物業(yè)。

　　此前，中升雅園前期物業(yè)突然撤離，小區(qū)業(yè)委會原計劃引進的新物業(yè)公司由于未經業(yè)主大會投票表決，不敢接手（詳見本報6月4日A3版報道）。經過近10天準備，業(yè)委會到業(yè)主家中入戶投票，選出每棟樓的樓長，代表業(yè)主投票選出新物業(yè)。

3家物業(yè)PK
闡述管理亮點

　　昨天早上9點半，在中升雅園3號樓活動會所，10位業(yè)委會成員與8位樓長召開了物業(yè)招投標會。華興物業(yè)、長冠物業(yè)和聚馨物業(yè)3家公司參加競標。

　　“雖然我們只收取每平方米1元的3星級別物業(yè)費，但是，我們將提供4星的服務?！币婚_始，華興物業(yè)負責人林先生就自信地說，如果公司能夠順利入駐中升雅園，將對小區(qū)進行封閉式管理，監(jiān)控室將24小時值班查看，保安24小時巡邏。公司還將先行投入2萬元，給業(yè)主們建設健身會所，還有兒童活動園地將鋪橡膠，確保兒童活動安全。同時，他們還將在消防栓旁劃定專門的消防車停車位，并保障消防水源。

　　原本，競標時間只限定10分鐘。時間快結束時，林先生希望能多給5分鐘，得到允許后，又詳細講述了今后將如何做好小區(qū)綠化、保潔、停車等問題。

　　輪到長冠物業(yè)時，他們的負責人莊先生說，將嚴格將競標時間控制在10分鐘內。他說，他們的管理比較規(guī)范，在泉州有管理得不錯的范本小區(qū)。如果入駐中升雅園，他們將按3星的標準進行服務，也打算對小區(qū)進行封閉式管理。在消防、清潔等方面，他也提出一些做法。而聚馨物業(yè)的闡述也大同小異。

業(yè)主代表投票
華興物業(yè)勝出

　　三家物業(yè)公司闡述完畢，業(yè)委會成員和樓長們展開討論。

　　“第一家說得好，他們準備了三四本材料，這樣才是真正有誠意要來投標的。”小區(qū)3號樓樓長許阿姨說，華興物業(yè)對小區(qū)的管理說得很細，面面俱到，很令人信服。

　　幾位樓長也表示，華興物業(yè)提出的封閉式管理不錯，這樣才能更好地保護業(yè)主安全。還有，無償幫業(yè)主建設健身會所、維護噴水池等附加條件，也很吸引人。

　　對于長冠物業(yè)，有業(yè)主表示，他們的細節(jié)少了些，沒讓大家有形象的體會。另外，他們只按照3星的標準來服務，就略遜于華興物業(yè)提出的4星的服務。

　　每位業(yè)委會成員和樓長分別對3家物業(yè)打分，最高3分，最低1分。最后，華興物業(yè)得了49分，長冠物業(yè)得了40分，聚馨物業(yè)得了19分。這樣，華興物業(yè)勝出，將進駐中升雅園。

　　小區(qū)業(yè)委會陳主任說，他們將抓緊時間，在這兩三天簽約，盡快引進新物業(yè)，以確保小區(qū)的物業(yè)能正常運行。華興物業(yè)負責人也表示，這幾天，公司將逐步接觸，先接收治安、清潔等方面，“消防設備等具體問題，得等業(yè)委會跟前期物業(yè)理好后，公司才敢接手這塊工作”。（本網記者 林繼學 田米 實習生 王見明 文/圖）