七萬(wàn)多元的物業(yè)費(fèi)缺口，讓物業(yè)決定撤離

　　海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊　泉州市區(qū)寶洲街的寶洲花園A區(qū)，因?yàn)槲飿I(yè)收支透明公示，一度得到很多業(yè)主支持，在泉州業(yè)界也具有典范意義?？涩F(xiàn)在，小區(qū)418戶(hù)業(yè)主中，有100多戶(hù)不交物業(yè)費(fèi)，拖欠7萬(wàn)多元，物業(yè)決定于下個(gè)月撤離。造成拖欠的主要原因，是從今年1月起，物業(yè)費(fèi)提高1毛錢(qián)，有業(yè)主質(zhì)疑其合理性。

　　前天晚上，業(yè)委會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)商討對(duì)策，卻因意見(jiàn)難統(tǒng)一，沒(méi)有結(jié)果。今天，業(yè)委會(huì)將繼續(xù)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，重點(diǎn)商討促成業(yè)主繳交欠費(fèi)，留下物業(yè)，或者尋聘其他物業(yè)接手。

一紙告示稱(chēng)物業(yè)下個(gè)月撤離

　　這幾天，家住寶洲花園A區(qū)的418戶(hù)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，物業(yè)貼出了一紙告示說(shuō)，這兩年多來(lái)，物業(yè)為小區(qū)做了路面硬化、在北面增設(shè)鐵絲網(wǎng)、加大保潔力度，還增設(shè)了5盞路燈、安裝了一卡通停車(chē)系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)等。但是，物業(yè)財(cái)務(wù)一直虧損，影響正常運(yùn)作，決定8月14日零點(diǎn)撤離小區(qū)，停止一切相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

　　根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，在418戶(hù)業(yè)主中，不交物業(yè)費(fèi)的有100多戶(hù)，拖欠金額7萬(wàn)多元。其中，從未交過(guò)的9戶(hù)，去年到現(xiàn)在沒(méi)交的10戶(hù)。而今年1月，物業(yè)費(fèi)提了一毛錢(qián)之后，先后有120多戶(hù)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。

　　寶洲花園A區(qū)由寶方物業(yè)管理公司管理，2009年5月入駐。物業(yè)王經(jīng)理說(shuō)：“自從入駐小區(qū)以來(lái)，財(cái)務(wù)虧損嚴(yán)重，現(xiàn)在物價(jià)又飛漲，完全沒(méi)辦法支撐下去?！毙^(qū)每個(gè)月虧損少則四千元，多則六七千元，自從今年物業(yè)費(fèi)提了一毛錢(qián)之后，不交物業(yè)費(fèi)的人越來(lái)越多，虧損更加嚴(yán)重，物業(yè)已經(jīng)無(wú)法正常維持下去。

擔(dān)心小區(qū)重現(xiàn)臟亂　業(yè)委會(huì)開(kāi)業(yè)主大會(huì)

　　自從告示貼出后，小區(qū)今后該如何管理，不僅業(yè)主發(fā)愁，更讓業(yè)委會(huì)成員發(fā)愁。

　　業(yè)委會(huì)委員林先生說(shuō)，2008年，寶洲花園原物業(yè)突然撤走，小區(qū)一下子變得又臟又亂。當(dāng)時(shí)，他們成立“自救工作臨時(shí)委員會(huì)”，由熱心業(yè)主牽頭，管理小區(qū)，但畢竟不專(zhuān)業(yè)。2009年5月，他們召集業(yè)主投票，請(qǐng)來(lái)寶方物業(yè)公司。而現(xiàn)在，寶方物業(yè)要撤走，他擔(dān)心小區(qū)又回到臟亂的狀況。

　　前天晚上7點(diǎn)半，業(yè)委會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，介紹了部分業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況，并商討應(yīng)對(duì)物業(yè)撤走的對(duì)策。

　　過(guò)后，有業(yè)主提出，物業(yè)在沒(méi)有召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)的情況下，將物業(yè)費(fèi)提高1毛錢(qián)，讓他們接受不了。而且，有些業(yè)主還提出，他們經(jīng)歷過(guò)電動(dòng)車(chē)丟了、車(chē)被刮花等，覺(jué)得物業(yè)的服務(wù)沒(méi)有到位。由于無(wú)法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，這次業(yè)主大會(huì)無(wú)果而散。

社區(qū)將介入讓物業(yè)別撤太快

　　王經(jīng)理說(shuō)，如果欠費(fèi)業(yè)主繼續(xù)不交物業(yè)費(fèi)，到撤出時(shí)，他們預(yù)計(jì)要虧損10萬(wàn)元。這個(gè)月，他們將再次催促繳費(fèi)，業(yè)主繼續(xù)不交的話，他們將訴訟至法院。通過(guò)這種方式收到錢(qián)，他們能夠維持，也可能不撤離，只是，“大家面子上早就過(guò)不去了，以后恐怕也難在小區(qū)繼續(xù)服務(wù)了。”

　　對(duì)于寶洲花園的狀況，沉洲社區(qū)書(shū)記歐陽(yáng)再生認(rèn)為，如果寶方物業(yè)做不下去，就只有重新投標(biāo)，由居民投票再請(qǐng)一家物業(yè)公司入駐?！拔覀兛梢宰龅?，就是協(xié)商現(xiàn)在的物業(yè)不要那么快撤離”，歐陽(yáng)書(shū)記說(shuō)，他們會(huì)與寶方物業(yè)協(xié)調(diào)，如果真要撤走，必須等到新的物業(yè)選出來(lái)后，完成相關(guān)的交接工作。