海都網(wǎng)－海峽都市報訊　廈門市檳榔小學(xué)位于筼筜湖畔，創(chuàng)辦于1989年，該校的“體驗教育”特色尤為突出。按照廈門市思明區(qū)教育局公布的思明區(qū)2010年秋季小學(xué)招生地段劃分表，廈門市檳榔小學(xué)的劃分片區(qū)內(nèi)主要有檳榔西里、南湖中祥大廈、天湖大廈、海晟棕藍海、南湖豪苑、湖東花園、南湖花園、檳榔東里、南湖閣（湖光路79~87號）、湖光社區(qū)（湖光路88~101號）、福津大街部分房子（鳳嶼路302~320雙號）。

　　該片區(qū)的房子在年限、戶型、價格上都有一個比較大的跨度，年限從1986年到2005年；房子的戶型從一房到四房，還有樓中樓；價格從每平方米1.2萬到每平方米3.3萬。據(jù)廈門堉佳地產(chǎn)南湖中祥店經(jīng)紀人呂天博表示，面積較小、價較低的房子是成交的主力軍，很多大套的、樓中樓都是長期住家，較少掛出來賣。

片區(qū)配套觀察 商圈繁華，生活便利

　　該片區(qū)位于風(fēng)景秀麗的筼筜湖畔，毗鄰南湖公園；緊鄰廈門火車站商圈和蓮坂商圈，公交車一兩站就到達，超市、商場、百貨選擇多，購物非常方便；片區(qū)內(nèi)有檳榔菜市場，福津大街上也有很多餐飲店，還有夏商（湖光）小商品批發(fā)市場；附近還有福聯(lián)飯店、磐基皇冠假日酒店等，生活配套完善。不過，檳榔西里、東里，因為是老社區(qū)，整體的環(huán)境比較雜。

　　教育資源方面，幼兒園有廈門市檳榔幼兒園、廈門市第十幼兒園，還有湖明雙語藝術(shù)幼兒園，中學(xué)有檳榔中學(xué)，一般檳榔小學(xué)的60%~70%學(xué)生都是就讀于檳榔中學(xué)。

片區(qū)房源特點 大戶主導(dǎo)，小戶受青睞

　　據(jù)呂天博介紹，檳榔西里、檳榔東里是1986年到1998年的房子，有8層的，但主要是7層，無電梯，主要以一房和兩房居多，一房面積在45平方米到55平方米，兩房在63平方米到83平方米，三房在71平方米到103平方米。這些房子公攤比較少，目前的價格在每平方米1.3萬~1.4萬左右。湖光社區(qū)是2001年的房子，跟檳榔東里的房子類似。檳榔東里和湖光社區(qū)因為離學(xué)校比較遠，所以總體來說單價比西里會低500到1000元。

　　南湖花園分三期，一期1994年的房子，7層，無電梯，兩房面積83平方米，三房面積125平方米左右，價格在每平方米1.5萬~1.65萬；二期，1998年，8層，電梯，兩房面積85平方米，三房居多，面積在113平方米到140平方米，價格在每平方米1.35萬~1.45萬；三期，2003年的房子，16層，電梯，兩房面積103平方米，三房103平方米到150平方米，四房148平方米到150平方米，價格在每平方米1.6萬~1.8萬。湖東花園，1999年的房子，12層，電梯，三房面積141平方米，四房面積在143平方米到164平方米，價格在每平方米1.6萬~1.8萬。天湖花園，1998年的房子，7層，無電梯，兩房面積82平方米，三房面積85平方米和113平方米，價格在每平方米1.4萬~1.6萬。

　　南湖中祥大廈，2005年的房子，電梯。其中有20層的，18樓（含18層）以下的是樓中樓，每套的面積在68平方米到75平方米，只算單層的面積，價格在每平方米3.1萬~3.3萬；19、20層的是平層的，兩房，面積在68平方米到75平方米，價格在每平方米2萬~2.4萬。其他的一房面積45平方米，三房面積113平方米到152平方米，四房面積140平方米到170平方米，價格在每平方米2萬~2.4萬元。

　　海晟棕藍海，2005年的房子，樓層在15層到32層，電梯，以三房為主。一房面積47.63平方米和54平方米，兩房面積72.66平方米和68.8平方米，三房137平方米到190平方米，四房面積168.69平方米，目前的價格在2萬~2.4萬。不過目前掛出來賣的很少。

　　南湖豪苑分兩期，一期，2002年交房，11層，電梯，以三房為主，頂層是樓中樓。一房面積52平方米，兩房80平方米和100平方米，三房127平方米和152平方米，價格在每平方米2萬~2.3萬。二期，2003年房子，30層，也是三房居多，頂樓是樓中樓。一房面積77平方米，兩房101平方米和124平方米，三房面積在147平方米到174平方米，四房面積169平方米和170平方米，價格在每平方米2萬~2.4萬。

　　據(jù)了解，該片區(qū)中檳榔西里、檳榔東里房子因為面積比較小，價格也相對較低，并且也都還可以貸款，所以目前該片區(qū)房子交易也主要集中在這兩個片區(qū)，其他的樓盤因為很多都是以三房為主，整套的總價也要在兩三百萬以上，并且很多都是長期住家，所以交易比較少。（本網(wǎng)記者 林秋燕）