商品房需明碼標價不僅要實行一套一標，物業(yè)收費標準也必須在商品房銷售時公示出來。記者7月6日從市物價局獲悉，廈門制定了嚴格的《收費項目信息表》，把物業(yè)收費等級、標準以及服務(wù)范圍納入明碼標價內(nèi)容。
　　
　　據(jù)了解，物業(yè)服務(wù)是價格投訴高發(fā)行業(yè)，而物業(yè)服務(wù)收費行為不規(guī)范是住宅小區(qū)產(chǎn)生矛盾的主要誘因。為此，市物價局、市建設(shè)與管理局于2008年出臺了《物業(yè)服務(wù)等級及收費指導價》，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售時選擇物業(yè)服務(wù)等級及收費標準提供信息平臺。
　　
　　從執(zhí)行情況看，開發(fā)商只重視商品房銷售，輕視商品房售后的物業(yè)服務(wù)。主要表現(xiàn)在：未在銷售場所標示物業(yè)服務(wù)有關(guān)信息，也未按規(guī)定在商品房銷售合同中約定物業(yè)服務(wù)等級及收費標準；業(yè)主的物業(yè)服務(wù)選擇權(quán)不被尊重；在交房簽訂物業(yè)服務(wù)合同時容易產(chǎn)生矛盾，影響住宅小區(qū)的和諧。
　　
　　而這次國家發(fā)改委、省物價局在關(guān)于商品房明碼標價新規(guī)中，明確把物業(yè)服務(wù)收費納入商品房銷售明碼標價內(nèi)容之一。若商品房銷售時選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營者應(yīng)當同時公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費依據(jù)、收費標準等。
　　
　　記者在物價局制定的《收費項目信息表》上看到，物業(yè)收費服務(wù)內(nèi)容包括基礎(chǔ)服務(wù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護等，收費標準應(yīng)參考《物業(yè)服務(wù)等級及收費指導價》，如有超出標準服務(wù)及收費的，還應(yīng)在備注中注明。

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