央行多次加息、數(shù)次上調存款準備金率，在緊縮的貨幣政策下，銀行分配給房貸的額度也有所減少，這已經影響到部分銀行個貸放款時間，甚至一些銀行開始暫停房貸業(yè)務。業(yè)內人士建議，想買房的市民申請貸款最好要盡早，以免加息增加月供負擔。

　　近日，重慶等部分城市傳出部分商業(yè)銀行暫停個人房貸業(yè)務或延長發(fā)放貸款時間的消息。廈門各家銀行的房貸情況又是如何？18日記者走訪部分銀行網(wǎng)點，發(fā)現(xiàn)多數(shù)銀行并未暫停個人房貸業(yè)務，但對于房貸放款時間，很多個貸經理表示無法明確做出保證，還有的銀行對首套二手房在基準利率的基礎上再上浮5%。

　　發(fā)放貸款
　　
　　需排隊等候
　　
　　央行多次加息、數(shù)次上調存款準備金率，在緊縮的貨幣政策下，銀行分配給房貸的額度也有所減少，這已經影響到部分銀行個貸放款時間。
　　
　　記者在部分銀行網(wǎng)點了解到，目前首套房貸按國家基準利率來計算，而對于一些有不良征信記錄的購房者，利率有不同程度上浮。
　　
　　建行瑞景支行的客戶經理表示，該行最近沒有辦理一手房房貸業(yè)務，至于二手房他們與月初一樣首付沒有上調，仍然保持三成的狀態(tài)，而利率則是最低上浮5%。額度緊張影響到放款的時間，該行客戶經理表示，等申請時間還相對較快，而放款就相對慢，放款時間或長或短只能靠個人運氣了，貸款申請人需要排隊等候。
　　
　　興業(yè)銀行蓮前支行的個貸經理告訴記者，目前沒有與一手樓盤合作房貸業(yè)務，二手房首套房貸業(yè)務仍保持三成首付、基準利率，放款時間可能需要一個月。
　　
　　記者同時發(fā)現(xiàn)，銀行受到額度的影響也呈現(xiàn)“苦樂不均”的現(xiàn)象。交行工作人員表示，首套房依舊保持三成首付，可以拿到基準利率。郵政儲蓄銀行湖里支行的工作人員表示，他們銀行仍舊保持原來的狀態(tài)，無論一手房和二手房都是一樣，而放款的時間需要一個月左右。

　　部分銀行支行
　　
　　暫停房貸
　　
　　而民生銀行江頭支行的工作人員在電話中告訴記者，目前他們銀行的房貸業(yè)務已全部暫停。由于額度十分緊張，他們預計要到八月份才能恢復房貸業(yè)務。而在本月初，該行也曾表示由于額度控制，這個月該行的二手房是沒有指標的。
　　
　　一位銀行人士表示，有限的資金要追求高效益，如果緊縮的貨幣政策持續(xù)下去，廈門也不排除出現(xiàn)更多銀行機構暫停受理個人房貸業(yè)務。當然，一般而言，對于一手房交易，開發(fā)商會為購房者指定與其合作的銀行開展按揭房貸業(yè)務。對于二手房，買賣雙方需要自己去尋找銀行。需要立即發(fā)放貸款的二手房購房者，有時情愿選擇上浮后的高利率，可即使如此，不論是按照基準利率貸款，還是按上浮后的利息，獲得貸款也需要排隊等候。因為銀行發(fā)放按揭房貸款每月都設定額度，如果超過額度，只能順延到下個月。
　　
　　申請房貸要盡早
　　
　　業(yè)內人士建議，根據(jù)目前情況來看，不管銀行放貸是否延長，延長影響有多大，想買房的市民申請貸款最好要盡早，以免加息增加月供負擔。
　　
　　據(jù)了解，經過本輪調整，金融機構人民幣5年以上貸款利率從2010年首次加息前的5.94%上升到如今的7.05%。同時，銀行取消房貸優(yōu)惠折扣并有所上浮。這意味著前后不到9個月時間，一筆選擇等額本息方式還貸、30年期70萬元首套房貸，與2010年10月加息前并享受7.5折優(yōu)惠的利息相比，現(xiàn)在按揭買房，要多支付45萬元利息，利息幾近翻番。
　　
　　多數(shù)專家預測未來還有一兩次加息，即使不加息，未來幾個月減息的可能性幾乎沒有，因此“剛需族”看準出手買房后要早早申請房貸是上策。