限購、加息、高房價，買房成本越來越高。即便咬牙交了首付，也得辛辛苦苦當“房奴”，還按揭。于是，買不起房的市民，尤其是來廈打拼的年輕人，往往成為“租房一族”。可眼下一些市民似乎在高房價和高房租之間找到了某種聯(lián)系，并利用這種聯(lián)系讓買房變得簡單起來。他們就是“雙租一族”。

　　“包租婆”也租房
　　
　　所謂“雙租一族”指這樣一群人，他們把自己的房子出租，然后租房住，既當“包租婆”，又當租房客。
　　
　　“雙租一族”的說法乍一聽很新鮮，但在廈門的“雙租一族”很多。小蘇就是這樣的“雙租一族”，“我島內(nèi)的房子也是租給別人，自己在海滄這邊的民房租個房子住?！?BR>　　
　　來自南安的小蘇，80后，目前在海滄出口加工區(qū)的一家工廠里上班，月收入4000元。2010年9月份，憑借自己的積蓄，加上父母的贊助，小蘇在靠近博物館的地段買了一套二手房，“我買的是小兩房，面積54平方米，總價50萬元，貸款15萬元?！?BR>　　
　　小蘇說，2007年集大畢業(yè)后，在上海、江蘇等地工作過，2010年回來之前，委托父母買了這套房，“因為我在外面待了三年，每個地方的房子都在一直漲”，“那時感覺如果還不下手買的話，可能一輩子都再也買不起了。”小蘇覺得當初的選擇很對，因為這套房子現(xiàn)在已經(jīng)漲到68萬元。
　　
　　“我從買下房子到現(xiàn)在，都沒自己去住過一個晚上”，小蘇說，現(xiàn)在每月要還貸款1740元，出租給別人的租金是每月1600元。
　　
　　而在海滄，小蘇租了個35平方米的房子，上班方便，房租只要500元。他算了筆賬，這筆支出加上每月還貸補交的140元，“現(xiàn)在經(jīng)濟壓力小?！?BR>　　
　　正常還貸還需9年多才能還清，不過小蘇說，“小意思，三年內(nèi)必定還清，我堅信自己可以做的到”，“我的下一個目標是在海滄買個單身公寓，連500元都省掉。”
　　
　　“雙租”有風險？
　　
　　選擇“雙租”，小蘇的首要理由是緩解還貸壓力。據(jù)房地產(chǎn)中介公司的工作人員介紹，近來廈門的房租普遍上漲二至三成，甚至更高。用出租房子的收入還房貸，確實能減小還貸壓力。
　　
　　而后就是工作便利性方面的考慮。島內(nèi)住島外上班，這樣每天上下班途中將花費大量時間精力。正如小蘇所說，在海滄租房子，“因為上班的地方在這嘛?！?BR>　　
　　此外，小蘇還說，當時決定買這套房的想法是，先買一套小的，如果以后有機會可以換個大的，如果不行也就將就著住了。與小蘇持類似看法的人不在少數(shù)。想買大房，但是一時又拿不出那么多錢，只好先出租小房攢錢。
　　
　　“雙租”有沒有風險？比如房子一段時間無人租住，那么就得同時承擔房租和還貸，這樣資金壓力驟增。獨立地產(chǎn)評論人、社區(qū)樓網(wǎng)總裁程凌虛說，鑒于島內(nèi)房屋租賃市場的火爆，出現(xiàn)這種情況的可能性非常低。
　　
　　不過，程凌虛提醒，現(xiàn)在年輕人買房務必量力而為，不要盲目追求一步到位，脫離實際支付能力購買大房，否則，即便在父母、親人幫助下交了首付，每月的還貸壓力也會讓自己過得十分辛苦。他給出建議：國際通行的安全做法是，每月還貸金額最好不高過月收入的三分之一。