購(gòu)房者多為外地人

　　8月，全市商品住宅成交量21.06萬(wàn)平方米，環(huán)比下降幅度32%。過(guò)去的半年，廈門(mén)的商品住宅成交量一直跌宕起伏，比如7月成交量剛剛上升了10.03萬(wàn)平方米，到了8月又降了近10萬(wàn)平方米。

　　島外銷(xiāo)量較多，占64%，島內(nèi)銷(xiāo)量?jī)H占36%。其中，集美區(qū)銷(xiāo)量為27%，同安區(qū)銷(xiāo)量為23%，湖里區(qū)銷(xiāo)量為21%，分別位居銷(xiāo)量榜前三位。

　　從商品居住用房（住宅和別墅）的購(gòu)買(mǎi)人群看，廈門(mén)本地人占41%，外地人占59%。與最近幾個(gè)月對(duì)比，外地人購(gòu)房比例有所上升，再次突破5成，接近了6成。

　　別墅成交量驟增

　　8月，廈門(mén)共成交商品住宅1884套，別墅7套，另外還成交了車(chē)庫(kù)1190套。

　　從均價(jià)上看，每平方米均價(jià)大于15000元的商品住宅成交量最大，達(dá)到504套，占總套數(shù)的27%，面積比例則占到34%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他價(jià)位的住宅成交量。

　　從總價(jià)上看，總價(jià)60萬(wàn)元—80萬(wàn)元和大于200萬(wàn)元的商品住宅成交量都比較大，分別有423套和369套。

　　從面積上看，80平方米—90平方米的商品住宅賣(mài)得最好，共成交527套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先其他面積的住宅成交量。

　　另外，進(jìn)入下半年，廈門(mén)別墅成交數(shù)量猛然增多，7月成交了14套，8月成交了7套，兩個(gè)月就成交了21套。而整個(gè)上半年，廈門(mén)成交的別墅才10套。

　　二手房成交量平穩(wěn)

　　8月，廈門(mén)二手居住用房（房改房、住宅和別墅）成交量為16.76萬(wàn)平方米，與過(guò)去兩個(gè)月基本持平，最近半年二手居住用房的成交量都保持比較平穩(wěn)。

　　從成交套數(shù)上看，房改房有233套，二手住宅1393套，總共1626套。

　　面積60平方米—80平方米的戶型成交最多，有306套。

　　從交易面積來(lái)看，8月一手居住用房占總交易面積的56%，二手居住用房占44%。