“金九銀十”素來是樓市最重要的時間節(jié)點(diǎn)之一，但是今年廈門樓市在被看作是年底樓市風(fēng)向標(biāo)的“銀十”的前7天卻表現(xiàn)有些冷清。雖然10月廈門樓市將有20多個樓盤入市，且很多新盤把開盤加推的時間選在了國慶黃金周，但據(jù)統(tǒng)計(jì)黃金周7天內(nèi)廈門新房總成交325套，住宅總成交210套，與去年同期相比（2010年10月1日~7日，商品住宅共成交371套）下降43.40%。在限購、限貸的調(diào)控政策環(huán)境下，廈門樓市價格直逼一線城市，但是購房者卻期待年底前拐點(diǎn)的到來。

　　廈門湖里的黃先生最近想買一套120平米左右的房子，但在參加了多個購房直通車活動和看了多家新盤后仍然沒有作出決定?！斑€是覺得有點(diǎn)貴，現(xiàn)在全國其他很多城市的房價都下降了，而廈門這邊始終很堅(jiān)挺，甚至漲得快趕上一線城市了”，黃先生說，他還打算再觀望一陣，期待樓市能迎來“拐點(diǎn)”。

　　某研究院日前公布的“2011年前三季度主要城市交易情況”數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，廈門住宅均價達(dá)到14238元/平方米，比去年同期上漲27.76%，價格上漲幅度在全國20個主要城市中排名榜首。據(jù)報(bào)告，上海前三季度的住宅成交均價為14780元/平方米，而廈門的成交均價則達(dá)到了14238元/平方米，相比2010年同期的11144元/平方米，價格上漲27.76%，直追上海。

　　在廈門某房地產(chǎn)網(wǎng)站的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有93%的人認(rèn)為廈門黃金周樓市冷清是在預(yù)期之內(nèi)，并且有87%的人認(rèn)為廈門的房價過高，僅有11%的人認(rèn)為“較高，還在能承受范圍之內(nèi)”，80%的人表示無購房計(jì)劃的原因是“房價過高”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與不少一線城市樓市的降聲一片相比，整個廈門樓市的價格一直“咬”得較緊，對購房者沒有太大的吸引力，使得市場觀望情緒依舊濃厚。此外，由于國慶假期出游等影響，購房需求延緩釋放，因此國慶期間樓市較冷清。

　　此外，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，50%的人認(rèn)為廈門樓市將可以在第四季度迎來拐點(diǎn)。廈門某房產(chǎn)代理有限公司的資深業(yè)內(nèi)人士表示，在限購、限貸等日趨嚴(yán)緊的調(diào)控政策環(huán)境下，“金九銀十”的成交低迷顯示廈門樓市買賣雙方仍在持續(xù)博弈，但廈門樓市能否迎來價格“拐點(diǎn)”，還需要通過接下來的二十多天里的成交量情況繼續(xù)觀察。