某銀行理財(cái)師頗為贊同這種說法。她表示，目前銀行比較穩(wěn)健的理財(cái)產(chǎn)品，最高收益可以達(dá)到6%左右；如果拿這個(gè)錢去做信托理財(cái)，收益可達(dá)10%左右，一年下來200多萬元就有12萬元－20萬元的收益。而租一套三房租金一年差不多四五萬元，算一算還是很賺的。

　　近日，部分城市的建行已經(jīng)上浮首套房利率至1.05倍，也就是漲5%。首套房利率進(jìn)入上浮時(shí)代。在記者就這一話題到廈門一些銀行網(wǎng)點(diǎn)采訪時(shí)，有支行表示房貸“免談”。臨近年末，銀行有自己的年終利潤(rùn)考核指標(biāo)，所以對(duì)于利率較低且風(fēng)險(xiǎn)增加的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)干脆暫停，或者即便繼續(xù)，也大都提高了貸款利率。所以，從銀行方面看，個(gè)人房貸利率的提高是必然的，無論二套房還是首套房。

　　房貸利率上浮，受影響最大的是首次置業(yè)的剛需一族。目前5年以上貸款基準(zhǔn)利率已達(dá)到7.05%，剛需購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)，靠貸款才能勉強(qiáng)實(shí)現(xiàn)“住房夢(mèng)”。這就促使他們不得不仔細(xì)考慮一下自己能否承受這樣的壓力、要不要現(xiàn)在購(gòu)房了，可以預(yù)計(jì)的是，本就冷清的樓市將更添一層寒意。

　　因此，部分理財(cái)師建議，剛需族應(yīng)考慮暫緩購(gòu)房計(jì)劃。在利率攀升的情況下，將錢暫存銀行或拿去投資，所得收入用來租房應(yīng)該是綽綽有余，唯有靈活應(yīng)對(duì)，方可解決房貸方面的經(jīng)濟(jì)問題。