英國(guó)低齡留學(xué)掀“以房養(yǎng)學(xué)”新熱潮
中國(guó)人熱衷海外資產(chǎn)配置
房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，2016年中國(guó)內(nèi)地和香港的投資者在倫敦中心區(qū)購(gòu)買(mǎi)了超過(guò)30億英鎊(約合人民幣256.8億元)的房地產(chǎn)，數(shù)字雖然比英國(guó)本土投資者的投資數(shù)額小，但超過(guò)了美國(guó)及歐洲其他地區(qū)的投資者。
世邦魏理仕的報(bào)告也表明，2016年雖然倫敦受英國(guó)“脫歐”的影響，在最受亞洲投資者歡迎的目標(biāo)城市中被美國(guó)紐約所取代，但仍以微弱的差距排名第二。在亞洲投資者跨國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)投資行為中，中國(guó)資本表現(xiàn)最為強(qiáng)勁。
事實(shí)也的確如此，且今年以來(lái)投資勢(shì)頭愈演愈烈。就在年初，有“重慶李嘉誠(chéng)”之稱的張松橋，其旗下的中渝置地就以2.92億英鎊的價(jià)格，拿下了位于倫敦帕丁頓火車站附近的OneKingdomStreet，隨即又將目光鎖定于倫敦金融城最高樓LeadenhallBuilding，如果收購(gòu)成功，10.2億英鎊(約合人民幣85億元)的收購(gòu)價(jià)也將成為2014年以來(lái)中資交易額最高的單宗地產(chǎn)買(mǎi)賣。
不僅機(jī)構(gòu)投資者躍躍欲試，如今，越來(lái)越多中國(guó)高凈值人群和中產(chǎn)階級(jí)也意識(shí)到海外資產(chǎn)配置對(duì)于分散風(fēng)險(xiǎn)的重要性。
胡潤(rùn)研究院1月份發(fā)布的《2017中國(guó)高凈值客戶海外置業(yè)展望》報(bào)告顯示，接近半數(shù)的中國(guó)高凈值人群將海外房地產(chǎn)投資作為最主要標(biāo)的。
這或許就是英國(guó)地產(chǎn)商向中國(guó)人遞來(lái)“橄欖枝”的最大原因，而朱習(xí)羽認(rèn)為，受英鎊匯率、按揭利率均處于歷史低位，市場(chǎng)低迷形成買(mǎi)方市場(chǎng)以及英國(guó)政府?dāng)U大房地產(chǎn)配套基建等因素影響，倫敦地產(chǎn)市場(chǎng)正在呈現(xiàn)難得的投資窗口期。
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