他提到的一種糾紛是房東和租戶談不攏價格，這種情況在去年開始實施“六年一學(xué)位”的海淀區(qū)更加突出。“明明學(xué)校很一般，租戶花幾萬塊錢換一個學(xué)位就可以了，但是有的房東坐地起價，一要就要十幾萬。”石桓亦說，“一旦出現(xiàn)糾紛，家長臨時根本找不到房子。有的家長提前就做好了功課，這個房子對應(yīng)的是什么小學(xué)。但是一旦有變化了，對其他學(xué)區(qū)一無所知。再想改變主意，還剩幾個月的時間，這個家庭就非常焦慮了。”

多校劃片試水，攪動學(xué)區(qū)房

　　多校劃片是今年北京市各區(qū)幼升小政策出臺后媒體和家長關(guān)注的焦點。北京市教委2017年義務(wù)教育階段入學(xué)工作意見顯示，“根據(jù)學(xué)位供給情況和戶籍、房產(chǎn)、居住年限等因素，積極穩(wěn)妥探索單校劃片和多校劃片相結(jié)合的入學(xué)方式，形成更加公平完善的就近入學(xué)規(guī)則。”

　　所謂多校劃片，就是一個房產(chǎn)對應(yīng)2個以上的學(xué)校，這樣做，降低了學(xué)區(qū)房的功效。北京市教委相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這樣是為了讓家長降低對購買學(xué)區(qū)房就能上某一所小學(xué)的期望值，避免學(xué)區(qū)房的過度炒作。

　　今年朝陽區(qū)首先出臺詳細(xì)規(guī)定：適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人于2017年6月30日后取得的不動產(chǎn)權(quán)證書所對應(yīng)的實際居住地址不再對應(yīng)一所學(xué)校，適齡兒童少年依據(jù)該實際居住地址登記入學(xué)將參加所在片區(qū)的統(tǒng)籌分配。

　　這一規(guī)定被家長們簡稱為“630政策”。而實際上，今年的幼升小在5月份就已經(jīng)提交家庭實際居住地證明，完成了入學(xué)信息采集。換言之，“630政策”對今年入學(xué)的孩子并沒有影響。

　　京籍人士王松的孩子才1歲半，眼下并不面臨升學(xué)問題。但是為了讓孩子將來能進(jìn)入優(yōu)質(zhì)小學(xué)，他賣掉天通苑的房子，多花了200多萬元，今年年初買下了芍藥居北里小區(qū)的房子。按照去年的政策，這個小區(qū)對應(yīng)的小學(xué)是人大附中朝陽學(xué)校小學(xué)部，這是公認(rèn)的朝陽區(qū)“牛校”之一，孩子入學(xué)后還可以享受12年一貫制，即小學(xué)、初中和高中都在人大附中朝陽學(xué)校就讀。

　　但是4月下旬新規(guī)定的出臺，對他而言來得太突然了。此前他已經(jīng)多方打聽，知道單校劃片政策很穩(wěn)定，所以才花了這么大的代價搬到這里，沒想到手續(xù)沒辦完“630政策”就出來了。

　　當(dāng)時房子還沒有過戶，他最大的擔(dān)心就是自己會在6月30日以后拿到不動產(chǎn)權(quán)證書。那樣一來，孩子將來必須服從多校劃片，從昌平區(qū)折騰到朝陽區(qū)，甚至為了省掉二套房要交的高額契稅還和妻子辦了假離婚，這些付出就都白費了。