畢業(yè)季催生“租房熱” 租房騙局有哪些 怎么防止租房被騙
為防止被騙，畢業(yè)生們要注意：
別貪小便宜，要找正規(guī)房屋中介；核實(shí)房主的房產(chǎn)證明和有效身份證；未實(shí)地看房驗(yàn)房，不提前繳納任何費(fèi)用；看房細(xì)節(jié)不可漏，檢查水電煤氣等能否正常使用；簽訂書(shū)面租房合同，明確違約責(zé)任及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
租房法律知識(shí)早知道
1、租賃合同內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃日期、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2、租期6個(gè)月以上，應(yīng)采用書(shū)面形式。未采用書(shū)面形式，視為不定期租賃。
3、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物維修義務(wù)，另有約定除外。
4、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，租賃合同繼續(xù)有效，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
5、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的法律效力。
6、因不可歸責(zé)事由，租賃物損壞、滅失，承租人可要求減少租金或不支付租金，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人可解除合同。
7、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。
記者 郭衛(wèi)艷
責(zé)任編輯：凌芹莉
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