5月18日，第九屆廈門人居展在國際會展中心隆重開幕。本屆人居展以“同城化，提升海西人居品質(zhì)”為主題，為期3天，參展樓盤多，優(yōu)惠幅度大。在樓市調(diào)控政策持續(xù)深入的當(dāng)下，“以價換量”仍是大多數(shù)開發(fā)商的選擇，本次人居展上，在參展的樓盤中，不少樓盤都在主打中小戶型和低價位的房源，“低起價”成為不少樓盤吸引關(guān)注的手段。

　　與目前廈門市場上剛需產(chǎn)品走俏的現(xiàn)象一樣，人居展參展房企也大打“剛需牌”，30多個參展樓盤中近8成為剛需盤，項目展示的產(chǎn)品也主要集中為80~120平方米左右的兩房、三房戶型。在本屆人居展上，大部分剛需盤除了精心布置展位以聚焦眼球外，還推出力度不小的優(yōu)惠舉措吸引購房者。

　　集美泉舜泉水灣在人居展期間推出多重優(yōu)惠，現(xiàn)場下定可享受減500元/平方米的優(yōu)惠，另外還送iPad2大禮；特房集團針對美地雅登、錦繡翔安指定房源推出“存2000抵8000”置業(yè)基金；值得一提的是，參展的水晶湖郡和聚鎮(zhèn)兩個項目都選擇在人居展期間開盤。其中，水晶湖郡推出二期房源，價格較一期房源相差不多；而純新盤聚鎮(zhèn)則以5888元/m2的超低起價入市，開盤當(dāng)日熱銷七成以上。

　　人居展第二、第三天恰逢周末，現(xiàn)場觀展人流驟增，特別是一些剛需盤展位前，更是人氣暴增。一些樓盤展位工作人員非常忙，而購房者也只能了解項目的大概情況，但最關(guān)心的仍是樓盤的價格是否有優(yōu)惠。

□人居展之

“海西人居環(huán)境論壇”開講

戴亦一：下半年樓市 “限購令”或放松

　　5月19日上午，由房友網(wǎng)承辦的2012“海西人居環(huán)境論壇”在會展中心觀海廳正式開講。本次論壇以“調(diào)控下的海西房地產(chǎn)形勢和投融資機遇”為主題。廈大教授戴亦一、諾亞中國財富管理中心首席研究官連凱等專家學(xué)者，從經(jīng)濟、金融等方面入手，把脈調(diào)控下的海西房地產(chǎn)走勢。

　　人居展論壇現(xiàn)場，廈門大學(xué)管理學(xué)院副院長、教授戴亦一表示，當(dāng)前中國經(jīng)濟面臨“三駕馬車”同時“熄火”的困境，如果下半年經(jīng)濟繼續(xù)下滑，政府為保增長別無選擇，只能放松限購，讓房地產(chǎn)繼續(xù)成為內(nèi)需轉(zhuǎn)化器來拯救經(jīng)濟。戴亦一同時表示，即便限購的放松會導(dǎo)致需求短期內(nèi)急劇釋放，房價上漲恐怕是一個“大概率事件”。但由于當(dāng)前市場供應(yīng)量較為充足，房價不會出現(xiàn)暴漲局面。從周期性角度來說，房價在五六月相對已經(jīng)進入底部。對島內(nèi)的限購在當(dāng)年是很有必要的，而對翔安等島外比較冷的區(qū)域，實行過于嚴厲的限購不利于廈門海灣型城市的發(fā)展。

□人居展之

部分參展盤亮點

建發(fā)房產(chǎn)：首幅限價房亮相

　　以白色為主基調(diào)的展位，整體風(fēng)格簡約、大氣而又恢宏。在本屆人居展上，建發(fā)房產(chǎn)以打造鉆石人生為口號，散發(fā)出鉆石光芒的魅力吸引了眾多市民蜂擁前來。此次人居展，建發(fā)房產(chǎn)攜手旗下三大樓盤：建發(fā)·中央灣區(qū)、半山御景、翔城國際閃耀全場。

　　建發(fā)房產(chǎn)此次人居展上另一大亮點無疑則是廈門首幅限價房的亮相。位于翔安新城CBD核心區(qū)的翔城國際是廈門市第一幅限價商品房項目，均價5200元/m2，70~90㎡宜居戶型全城限價公開。

新景地集團：品質(zhì)布局廈門

　　人居展期間，新景地集團攜旗下六大名盤：加勒比海、新景七星公館、新景翡翠苑、新景華府國際、禾豐新景和新景龍郡，打造出夢幻加勒比海洋主題的品牌展廳亮相人居展，引來不少人群駐足圍觀。

　　此次新景地品牌展廳的布置也將加勒比海洋的元素融入到設(shè)計當(dāng)中，表達了貼近自然、擁抱海洋、享受原生態(tài)的生活理念和生活情態(tài)?，F(xiàn)場憨態(tài)可掬的加勒比海洋生物人偶表演，加勒比牛仔舞、桑巴舞與圣地亞哥藍色海洋樂隊火辣歌舞表演，青春靚麗的委內(nèi)瑞拉模特走秀等，邀大家一起進入加勒比海洋夢幻號新景地專區(qū)，體驗浪漫純正的加勒比海風(fēng)情，參與有獎互動游戲，贏精美禮品，品清涼夏日冰飲。

禹洲集團：海洋主題亮相

　　人居展現(xiàn)場，禹洲地產(chǎn)以“灣海戰(zhàn)略”為主題，打造出海洋夢幻號的品牌展廳亮相人居展。展廳現(xiàn)場布置的海洋風(fēng)格十分強烈。其位于島內(nèi)前西路與云頂中路交會處的新盤禹洲云頂國際在人居展期間首次亮相，據(jù)了解，項目規(guī)劃建設(shè)3棟28層建筑，共計480個尊貴席位。項目預(yù)計將在6月份正式對外開放，戶型圖也將同步公開。

特房集團：六大項目推出

　　本土實力房企特房集團攜旗下六大項目精彩亮相第九屆人居展。記者在現(xiàn)場看到，特房集團的展廳以紅白兩色為主調(diào)，設(shè)計大氣磅礴，而又不失精致，凸顯了特房集團深厚的企業(yè)文化底蘊。據(jù)悉，此次展會，特房集團帶來了六個均在售的項目，同時也為購房者帶來了特房置業(yè)的圓夢基金。

聯(lián)發(fā)集團：品質(zhì)三盤聯(lián)動

　　人居展上，聯(lián)發(fā)集團三盤聯(lián)動，其旗下的聯(lián)發(fā)濱海名居與聯(lián)發(fā)欣悅園均為島內(nèi)樓盤，其中濱海名居為精裝修項目，毗鄰會展中心，可盡享會展北生活圈。據(jù)悉，濱海名居目前已經(jīng)進入交房倒計時的階段。聯(lián)發(fā)杏林灣一號兩次開盤，都受到購房者的熱捧，而位于湖里具有升值潛力的枋湖片區(qū)聯(lián)發(fā)欣悅園項目2期將于6月推出，項目主打52~118m2的一至三房。

大洲集團：人居展“約惠”

　　大洲·國際龍郡在人居展期間（5月18日~5月20日）推出特惠，現(xiàn)場前5名認購即可獲得5萬元的車位優(yōu)惠券，6~15名認購享2.8萬車位抵用券。同時，項目“存10萬抵15萬”優(yōu)惠活動持續(xù)，一次性付款最高可優(yōu)惠17萬元，購房還可參與現(xiàn)場抽獎，贏取28萬元車位大獎。大洲·國際龍郡作為島內(nèi)高端豪宅項目，其130~170平方米空中別墅，起價23000元/平方米，買一層用兩層，全方面、不同角度地滿足了現(xiàn)代居住的新要求。（海峽都市報閩南版記者 陳振偉 許茵茵 文/圖）