5月武漢新房均價(jià)6302元 二手房交易量創(chuàng)新高
昨日，武漢市房管局公布數(shù)據(jù)顯示，今年5月武漢新房成交均價(jià)為6302.37元/平方米，環(huán)比下降0.08%，保持今年以來(lái)小幅回調(diào)態(tài)勢(shì)。面對(duì)以剛需為主的市場(chǎng)根據(jù)，武漢萬(wàn)元以上房源幾乎賣(mài)不動(dòng)。
武漢市房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，5月商品住房銷(xiāo)售登記備案面積為101.57萬(wàn)平方米，環(huán)比增加0.64%，同比增加18.19%；套數(shù)為9989套，環(huán)比減少2.5%，同比增加16.98%。
雖然5月成交量同比大幅增長(zhǎng)，但樓市呈現(xiàn)出冷熱兩重天的局面。今年5月，武漢后湖、光谷中低價(jià)位盤(pán)，再現(xiàn)“日光”、搖號(hào)等旺季景象，但高檔樓盤(pán)冷清不少。數(shù)據(jù)顯示，今年1月武漢萬(wàn)元以上房源成交還占到當(dāng)月總成交10%，2-4月分別下降為8%、7%和5.93%，而今年5月這一比例只有4.58%。以古田片區(qū)為例，集中3個(gè)單價(jià)超過(guò)萬(wàn)元的樓盤(pán)在售，由于前期銷(xiāo)量一般，今年5月也開(kāi)始采取降價(jià)促銷(xiāo)。
中低價(jià)位房源好賣(mài)，在二手房市場(chǎng)同樣明顯。5月武漢二手房交易套數(shù)達(dá)2465套，環(huán)比增加15.29%，同比增加18.51%；平均價(jià)格為4450.38元/平方米，環(huán)比上漲2.94%。成交量創(chuàng)下去年3月限購(gòu)以來(lái)新高。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)研究中心黃蕾認(rèn)為，二手房成交量放大的原因在于，買(mǎi)賣(mài)雙方心態(tài)越來(lái)越理性，同時(shí)，成交多集中在2008年前購(gòu)入的中低價(jià)房源。(記者 陳珂)
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