譚雅玲：理性及符合國(guó)情對(duì)評(píng)價(jià)房產(chǎn)市場(chǎng)重要
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，5月份全國(guó)商品房成交面積為7290萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額4511億元，這兩個(gè)數(shù)據(jù)相比4月份分別上漲了15%和20%，能否說(shuō)明樓市回暖的勢(shì)頭已經(jīng)確立？知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員譚雅玲做評(píng)論。
譚雅玲：我覺(jué)得首先應(yīng)該確立一個(gè)前提，樓市的回暖是不是跟購(gòu)買(mǎi)者的愿望有很大的關(guān)系。從房地產(chǎn)角度看，房地產(chǎn)調(diào)控的基本目標(biāo)和基本目的是否達(dá)到。購(gòu)買(mǎi)狀態(tài)在改變可能跟樓市價(jià)格相對(duì)的平穩(wěn)，沒(méi)有再上漲或者下跌的跡象，所以大家開(kāi)始出手投資房地產(chǎn)了。還有一個(gè)角度是現(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本定位到底是什么。相對(duì)于房?jī)r(jià)的高漲可能給我們帶來(lái)信貸規(guī)模和信貸力度的傾斜。所以理性和對(duì)應(yīng)中國(guó)現(xiàn)階段的發(fā)展對(duì)我們?cè)u(píng)價(jià)房地產(chǎn)市場(chǎng)非常重要。
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