為防樓市泡沫 香港金管局首限“二套房”按揭
據(jù)港媒9月15日報道，為防止樓市泡沫及銀行風(fēng)險，香港金管局14日發(fā)布多項新指引，其中，首次針對擁有“二套房”的申請人，將供款占入息比率由50%降至40%，收緊按貸。
根據(jù)指引，凡擁有多于一項未償還按揭貸款，不論是新申請住宅或工商物業(yè)，申請人的供款占入息比率上限，由以往50%下調(diào)至40%。即月入為2萬元的申請人，以往每月最多供款1萬元，今后將降至8000元，變相令申請人最多可借得的金額減少，減少其“借到盡”而入市風(fēng)險。
同時，銀行為其進行供款壓力測試，即假設(shè)利率上升2厘，其供款入息比率上限，亦由60%降至50%。但金管局對于個別只有一項未完全償還按揭的申請人，予以豁免以上限制，包括樓換樓人士、將有物業(yè)加按，以及以法律文件證明“二套房”為自用物業(yè)，則可獲得豁免。
另外，新指引的還包括以下三項，分別為：一、將以“資產(chǎn)水平”為基礎(chǔ)而申請貸款的人士，最高按揭成數(shù)由40%降至30%。
二、把主要收入來源非本地的申請人，以往按揭成數(shù)需下調(diào)10個百分點，即以700萬元或以下自住物業(yè)為例，本地收入人士最高借70%，非本地收入則最多借60%；在新增“二套房”概念中，其最高按揭成數(shù)須下調(diào)20個百分點，即700萬元或以下物業(yè)最多只可借50%。
三、金管局首次限制按揭貸款年期，劃一為30年。以一套300萬元物業(yè)承造七成按揭，即貸款210萬元，按息2.15厘計算為例，40年還款期月供6，526元；30年則月供7，920元，增幅21%。（陳業(yè)）
責(zé)任編輯：hdwmn_hsy
- 相關(guān)閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應(yīng)2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 莫斯科連日遭無人機襲擊導(dǎo)致航班大面積延誤或取消
2025-12-11 12:29 - 美國擴大嬰兒肉毒桿菌中毒病例追蹤范圍
2025-12-11 12:29 - 玻利維亞前總統(tǒng)阿爾塞被捕
2025-12-11 12:29 - 齊齊哈爾市人民政府最新任免職通知
2025-12-11 12:28 - 公開曝光！抹黑詆毀汽車產(chǎn)品、發(fā)布不實測評 “車曝臺
2025-12-11 12:28 - 受賄數(shù)額特別巨大 中國海油原副總經(jīng)理袁光宇被提起公
2025-12-11 10:38 - 以軍坦克再次向聯(lián)黎部隊維和人員開火
2025-12-11 10:21
- 莫斯科連日遭無人機襲擊導(dǎo)致航班大面積延誤或取消
- 猜你喜歡:
-
中國排球超級聯(lián)賽新賽季將繼續(xù)優(yōu)化賽程賽制安排2025-12-01國家鐵路局原黨組書記、局長費東斌嚴重違紀違法被“雙開”2025-12-05美聯(lián)儲“褐皮書”顯示美國消費支出進一步下滑2025-11-27
-
評論(為防樓市泡沫 香港金管局首限“二套房”按揭)