前3季全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)同比減一成與前年持平

來源:南方都市報(bào) 2012-10-30 10:07 http://m.yyykp.com/

　　隨著國家樓市調(diào)控政策的漸趨放松，剛需人群大量釋放，樓市成交量也步步高升。開發(fā)商手頭資金回籠以后，就是再次拿地。

　　即便在調(diào)控重壓下，今年前三季度全國建設(shè)用地供應(yīng)總量仍不少。10月26日，國土資源部發(fā)布的有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)總量44.06萬公頃，同比增長(zhǎng)9 .2%，房地產(chǎn)用地供應(yīng)10 .40萬公頃，同比減少一成。

　　房地產(chǎn)用地供應(yīng)與前年同期持平

　　從供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，基礎(chǔ)設(shè)施用地同比增加3 6 .1 %，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的44.9%，同比提高8.9個(gè)百分點(diǎn)。工礦倉儲(chǔ)和房地產(chǎn)用地同比分別減少0 .3%和12.5%。

　　至于房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況，從報(bào)告中可以看出，前三季度，房地產(chǎn)用地供應(yīng)10 .40萬公頃，同比減少一成，但與2010年同期持平，遠(yuǎn)高于2009年、2008年同期水平。

　　值得注意的是，市場(chǎng)上仍有相當(dāng)數(shù)量的已供用地正在開發(fā)或待開發(fā)，截至2012年9月底，全國未竣工住房用地約35 .33萬公頃，相當(dāng)于近3年全國住房用地年均供應(yīng)量的3 .71倍，可供開發(fā)建設(shè)的住房用地充足。

　　而保障房用地供應(yīng)為1 .95萬公頃，同比增加7 .7%，占住房用地總量的27.3%。截至9月底，全國18個(gè)省(區(qū)、市)保障性安居工程用地落實(shí)率已超過100%。

　　住宅用地價(jià)格同比微增1.03%

　　此外，該報(bào)告還對(duì)主要城市地價(jià)作了檢測(cè)。三季度末，全國主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3093元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為5793元/平方米、4564元/平方米和662元/平方米。綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增長(zhǎng)率分別為1.77%、3.15%、1.03%和2.00%，同比增速繼續(xù)放緩，較上一季度分別下降了0 .56、0 .77、0 .74和0.27個(gè)百分點(diǎn)，增速連續(xù)五個(gè)季度回調(diào)。

　　同時(shí)，該數(shù)據(jù)中還包含國土資源違法查處的情況。前三季度，全國發(fā)現(xiàn)違法用地行為4.6萬件，涉及土地面積2.09萬公頃，同比分別下降8.7%和41.3%。

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