樓市新政施行10個月外地買房人辦假社保糾紛多

來源:北京晨報 2011-12-05 17:07 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　因為是外地戶口，買房人沒有5年以上的社保證明無法購房，中介公司稱收取一筆費用后可以代辦，但最終并未辦理下來，購房失敗的買房人將中介公司起訴到東城法院，要求中介公司退還相關(guān)費用。雖然這家中介公司不承認(rèn)有代辦的情形，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少小型中介公司和勞務(wù)公司，都明里暗里經(jīng)營著幫外地戶口購房人開假證明的“生意”。

　　■案例分析

　　假社保證明未過關(guān)

　　買房人告房產(chǎn)中介

　　去年年底，王紅(化名)和中介公司簽訂了《居間服務(wù)合同》，從王女士處購買一套房屋。王紅支付了傭金、產(chǎn)權(quán)登記代辦費、代辦貸款服務(wù)費5萬余元。王紅是外地戶口，沒有連續(xù)5年以上納稅證明，沒有購房資格。中介承諾，只要支付6000元，中介公司就可以代辦相關(guān)納稅保險證明。王紅繳納了費用，但最終假證明沒有通過銀行審批。因此王紅將中介公司告上法院，但中介公司代理人對辦理假社保證明的事情予以否認(rèn)。

　　■記者調(diào)查

　　房產(chǎn)中介給辦的都是小公司

　　北京實行嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控政策已有近10個月，是否有公司在幫助外地戶口的購房人辦理虛假證明以獲得購房資格？記者為此進行了調(diào)查。記者以外地戶口的潛在購房人的身份，走訪了紫竹院、交道口等地的房屋中介，發(fā)現(xiàn)多數(shù)中介機構(gòu)，都沒有幫助辦理虛假社保證明的服務(wù)。在某知名房屋中介的多家連鎖店門前，都掛出了相應(yīng)的告示，表示不為不符合條件的購房人提供中介服務(wù)。

　　但是在記者電話聯(lián)系一家小型中介公司時，工作人員表示可以幫助辦理社保證明，具體情況要等記者確定買房時再商量。

　　勞務(wù)公司補繳4年收3萬元

　　相對房屋中介，一些勞務(wù)公司開展辦理社保證明的業(yè)務(wù)，并不是半遮半掩。一家名為智達的公司的工作人員表示，只要是外地城鎮(zhèn)戶口，都可以補繳社保，農(nóng)業(yè)戶口則無法辦理。工作人員說，除了補繳的社保費用以外，針對記者需要補繳4年社保的情況，由于比較麻煩，還要收取3萬元的服務(wù)費?！翱梢圆榈秸?guī)的社保記錄，不要擔(dān)心被查出來。”工作人員稱，至于是哪家公司出頭給記者補繳社保，日后記者可以看到，“不是以我們公司的名義”。前期只要提供身份證等材料，其他的就不用管了。代辦的工作人員同時表示，已操作過不少補繳社保的事情，近期樓市價格走低，有很多外地戶口的人正在咨詢補繳事宜。

　　■權(quán)威說法

　　社保審核嚴(yán)格

　　買房人勿輕信

　　市人力社保局的工作人員指出，幫助外地戶口人員補繳社保肯定是不允許的，“單位并沒有此人，所有的材料肯定都是假的?！惫ぷ魅藛T說，區(qū)縣社保部門在審查補繳人員的情況時，都要審查原始的工資材料，對于補繳時間比較長的，還要到實地核實，不給補繳人員鉆空子的機會。工作人員提醒，即使僥幸獲批，以后一旦被查實是假材料，還是會取消相應(yīng)的資格。而且買房人如果知假造假，自己也要承擔(dān)不利后果，有“人財兩空”的風(fēng)險。而幫助開具假證明的公司，也將面臨處理。