12月11日，廣東省中小企業(yè)局和廣發(fā)銀行聯(lián)合舉辦的“中小企業(yè)融資與發(fā)展群英會(huì)”上，中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)委員、清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授李稻葵(微博)針對(duì)當(dāng)前國(guó)內(nèi)外形勢(shì)進(jìn)行了分析，在全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)曲折反復(fù)的過(guò)程中，他預(yù)計(jì)2012年我國(guó)GDP增長(zhǎng)將達(dá)到8.5%，CPI增長(zhǎng)2.9%，2012年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)總體將是平穩(wěn)調(diào)整的一年，2011年下半年已經(jīng)開(kāi)始的一些調(diào)控政策2012年會(huì)延續(xù)。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)有可能迎來(lái)軟著陸。

　　預(yù)測(cè)2012年GDP增8.5% CPI增2.9%

　　李稻葵表示，2012年國(guó)際形勢(shì)將延續(xù)2011年下半年的動(dòng)蕩格局還會(huì)出現(xiàn)比較大的波動(dòng)。他認(rèn)為，歐債危機(jī)其實(shí)被資本市場(chǎng)放大了，從各國(guó)債務(wù)水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)看，歐洲整體水平比美國(guó)好得多，2012年上半年將迎來(lái)解決歐債危機(jī)的一個(gè)重要窗口，歐盟首腦峰會(huì)可能出現(xiàn)一個(gè)大概的解決問(wèn)題框架，一旦形成框架，解決歐債危機(jī)將進(jìn)入正軌，而歐洲債務(wù)危機(jī)穩(wěn)定，將為全球金融市場(chǎng)帶來(lái)一個(gè)喘息機(jī)會(huì)，而我國(guó)資本市場(chǎng)反彈可能性也會(huì)逐步出現(xiàn)。

　　而2012年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)總體來(lái)看會(huì)是平穩(wěn)調(diào)整的一年，2012年會(huì)繼續(xù)延續(xù)2011年下半年已經(jīng)開(kāi)始的一些政策。他預(yù)計(jì)，2012年GDP增速將達(dá)到8.5%，增速比2011年會(huì)有所放緩，而2011年GDP的增速預(yù)計(jì)在9.2%，以9.2%的GDP增速來(lái)看，可產(chǎn)生約1200萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，2012年預(yù)計(jì)不會(huì)有太大變化，如果實(shí)現(xiàn)8.5%的GDP增速，1000萬(wàn)左右新增就業(yè)應(yīng)該可以創(chuàng)造出來(lái)。不同于市場(chǎng)對(duì)CPI增長(zhǎng)4%的預(yù)測(cè)，李稻葵對(duì)2012年的物價(jià)總體判斷較為樂(lè)觀，他預(yù)計(jì)2012年CPI增速為2.9%，主要是因?yàn)檗r(nóng)產(chǎn)品價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)下降趨勢(shì)，而物價(jià)的波動(dòng)主要由農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)引起，2012年將進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格“小年”。

　　房地產(chǎn)行業(yè)有望迎來(lái)軟著陸

　　2011年房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)近一年的調(diào)整，限貸限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成一定打壓，李稻葵認(rèn)為，2012年房地產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)較平穩(wěn)的調(diào)整過(guò)程?？傮w來(lái)看，房地產(chǎn)價(jià)格回落不可否認(rèn)，但價(jià)格回落將是一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的過(guò)程，2012年下半年會(huì)出現(xiàn)交易量的逐步企穩(wěn)，也可能更早一些。

　　李稻葵呼吁，目前的首套房貸政策應(yīng)定向放寬，目前對(duì)于符合條件的首套房貸控制較為嚴(yán)格，優(yōu)惠利率基本取消，而且貸款周期延長(zhǎng)，“對(duì)于既能買(mǎi)房、信用又不錯(cuò)的客戶應(yīng)予以放開(kāi)，幫助恢復(fù)房地產(chǎn)交易量，同時(shí)帶動(dòng)上游產(chǎn)業(yè)的逐漸恢復(fù)?！蓖瑫r(shí)，他還建議將目前保障房的覆蓋面進(jìn)一步放大，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)矛盾最大的是夾心層，這是最需要關(guān)注的。保障房面積適當(dāng)擴(kuò)大，質(zhì)量稍微高一些，位置稍好一些，適當(dāng)提高租金，長(zhǎng)期出租，這也可以成為地方政府長(zhǎng)期持有的良性資產(chǎn)。而單單指望房?jī)r(jià)下降來(lái)解決夾心層的住房問(wèn)題，可能需要很長(zhǎng)的時(shí)間。

　　而除了房地產(chǎn)業(yè)外，實(shí)現(xiàn)金融的軟著陸在于如何化解已形成超過(guò)70萬(wàn)億的M2。他建議進(jìn)一步探索放開(kāi)資本賬戶，可將家庭、企業(yè)家逐步自由地將人民幣兌換成美元出國(guó)投資，而國(guó)外很多金融資產(chǎn)值得長(zhǎng)期關(guān)注，如與中國(guó)高度相關(guān)的高科技和資源類(lèi)股票。