近三月降價(jià)樓盤銷量增八成 開發(fā)商被迫以價(jià)換量
為了回籠資金，開發(fā)商紛紛在年底以降價(jià)求銷量，市場觀望情緒也因房價(jià)實(shí)降而有所緩解。
今天上午，記者從房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲悉，自9月以來，北京10個(gè)出現(xiàn)價(jià)格下調(diào)的典型項(xiàng)目銷量增長了87%。來自中原地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計(jì)顯示，這些價(jià)格下調(diào)的項(xiàng)目總銷售額為41.94億元，而在6月至8月期間，這些項(xiàng)目的銷售額僅為25.26億元。不僅如此，銷售套數(shù)也從之前的1367套，上漲到了2558套。
在全市交易量下降的情況下，降價(jià)項(xiàng)目的銷量占比明顯增加。10個(gè)典型項(xiàng)目的市場份額從之前3個(gè)月的5.9%上漲到了目前的11.3%。
中原地產(chǎn)認(rèn)為，樓市拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。隨著低價(jià)樓盤的入市，購房者的觀望情緒逐漸消除，加上2009年初房價(jià)暴漲的教訓(xùn)，持幣待購的購房者已經(jīng)開始“抄底”。受此影響，降價(jià)幅度較大的項(xiàng)目銷售量隨之上漲，開發(fā)商以價(jià)換量的銷售策略已經(jīng)見效。
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