一城市創(chuàng)意文化綜合體售樓部?jī)?nèi)熱鬧非凡

　　隨著泉州城市化進(jìn)程不斷加快，社會(huì)生活逐步從對(duì)物質(zhì)的單一追求，轉(zhuǎn)移到更多層次精神生活需求的滿足。在這樣的市場(chǎng)氛圍下，側(cè)重于創(chuàng)意文化休閑的城市創(chuàng)意文化綜合體應(yīng)運(yùn)而生。如果把創(chuàng)意文化綜合店比作一道樓市新甜點(diǎn)，那么一道好的甜點(diǎn)不光要有迷人的賣相，多元化的層層驚喜口感也是必不可少的，城市創(chuàng)意文化綜合體電影城、主題樂園、創(chuàng)意建筑空間等從里到外的規(guī)劃，一站式的休閑文化配套，賦予其更多的價(jià)值屬性，發(fā)展?jié)摿涫苷J(rèn)可。

　
第二代創(chuàng)意文化綜合體興起
　　
　　近幾年來，泉州興起了一股創(chuàng)意文化休閑產(chǎn)業(yè)的風(fēng)潮。從第一代的舊廠房改建而成的文化創(chuàng)意園，到近期功能屬性更為豐富多樣的城市創(chuàng)意文化綜合體，不過短短兩三年時(shí)間，泉州樓市創(chuàng)意文化休閑產(chǎn)業(yè)的氛圍愈發(fā)濃厚。
　　
　　從泉州創(chuàng)意文化休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展軌跡來看，第一代的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)多集中在市區(qū)舊廠房改建而成的文化創(chuàng)意園，如領(lǐng)SHOW天地創(chuàng)意樂園、六井孔音樂文化創(chuàng)意園、T淘園音樂影視創(chuàng)意園、源和1916創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等，鬧中取靜，集中不少創(chuàng)意咖啡館及廣告、藝術(shù)、策劃公司等；而第二代的城市創(chuàng)意文化綜合體，則在第一代的基礎(chǔ)上，功能屬性更為多樣化，滿足消費(fèi)者和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作者“一站式”休閑文化需求的趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士表示，所謂城市創(chuàng)意文化綜合體，是以文化體驗(yàn)為特色、文化休閑與文化商業(yè)為重點(diǎn)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為延伸、商業(yè)商務(wù)相配合的泛文化休閑產(chǎn)業(yè)的整合，不同于一般的“城市綜合體”，更著重創(chuàng)意文化休閑的部分。
　　
　　如位于永春桃城鎮(zhèn)湖濱路新電力大廈旁的永春萬星文化廣場(chǎng)，開發(fā)企業(yè)萬星本身就是一家集影城開發(fā)建設(shè)、電影發(fā)行放映、影片制作等多項(xiàng)功能的省屬國(guó)有控股公司,是全省“萬星文化廣場(chǎng)”的第九個(gè)、泉州的第五個(gè)布局點(diǎn)，將在永春首次引進(jìn)萬星國(guó)際影院、肯德基、動(dòng)漫電玩城等休閑文化業(yè)態(tài)；位于東海板塊CBD核心的北京國(guó)華置業(yè)，除規(guī)劃海濱商業(yè)城外，也將從景觀、服務(wù)等重點(diǎn)營(yíng)造文化創(chuàng)意工作空間，將引進(jìn)華貿(mào)中心的商業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行運(yùn)作。

填補(bǔ)市場(chǎng)空白 引領(lǐng)生活方式
　　
　　實(shí)際上，城市創(chuàng)意文化綜合體的興起，離不開天時(shí)、地利、人和的契合。天時(shí)，泉州文化底蘊(yùn)濃厚，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大躍進(jìn)的同時(shí)，刺激精神生活進(jìn)入發(fā)展新階段；地利，當(dāng)?shù)卣泊罅χС治幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；人和，民眾不再局限于簡(jiǎn)單的放松休閑活動(dòng)，而是傾向于另一種更深層次精神生活的提升。
　　
　　福建省萬星電影發(fā)展有限公司副總裁吳子昌表示，根據(jù)廣電局2012年為民辦實(shí)事工程，其中之一就是著力抓好縣級(jí)以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)大型影視城，豐富當(dāng)?shù)厝罕姷木裆?。而萬星一直專注于電影行業(yè)的發(fā)展，將力爭(zhēng)在全省各地市、縣建設(shè)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的多功能電影院和電影城綜合體，萬星文化廣場(chǎng)也被列入2013年福建省文化產(chǎn)業(yè)十大重點(diǎn)項(xiàng)目。萬星進(jìn)駐永春，即得到當(dāng)?shù)卣拇罅χС?，地塊所處的桃溪板塊，據(jù)悉未來3年內(nèi)，政府將陸續(xù)投入數(shù)十億元進(jìn)行整治，未來將形成區(qū)域新的中心點(diǎn)。
　　
　　另外，隨著泉州城市化進(jìn)程不斷加快，社會(huì)生活逐步從對(duì)物質(zhì)的單一追求，轉(zhuǎn)移到精神生活需求的滿足，城市創(chuàng)意文化綜合體正好填補(bǔ)這一市場(chǎng)空白。業(yè)內(nèi)資深人士吳先生告訴記者，泉州創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)有一定的基礎(chǔ)，比如領(lǐng)SHOW天地、源和堂等創(chuàng)意園，得到很多人的喜歡，說明市場(chǎng)有很大的潛在需求。而城市創(chuàng)意文化綜合體更為完善的電影城、動(dòng)漫城、話劇院等比肩一線城市的文化休閑配套，將引領(lǐng)全新的生活方式。
　　
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 增加升值潛力
　　
　　無論哪一種商業(yè)模式，專業(yè)的招商能力和運(yùn)營(yíng)能力，對(duì)項(xiàng)目的長(zhǎng)久發(fā)展將起到至關(guān)重要的影響。而城市創(chuàng)意文化綜合體齊全的休閑文化業(yè)態(tài)，吃喝玩樂購(gòu)，商家和人流能形成互動(dòng)，大大增加了其升值與發(fā)展?jié)摿Α?BR>　　
　　福建省萬星電影發(fā)展有限公司副總裁吳子昌表示，萬星文化廣場(chǎng)之所以在哪里開業(yè)，即成為區(qū)域所在的繁華中心點(diǎn)，與項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)能力是分不開的。首先，萬星吸引眾多的品牌戰(zhàn)略聯(lián)盟，其次，四大主力板塊如電影院、KTV、兒童樂園、動(dòng)漫城，全部是自主經(jīng)營(yíng)，這在很大程度上確保了整個(gè)綜合體項(xiàng)目的長(zhǎng)久穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。
　　
　　而在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，城市創(chuàng)意文化綜合體一站式購(gòu)物休閑文化配套，有條件形成區(qū)域中心點(diǎn)，其不論是居住價(jià)值還是投資價(jià)值，都能發(fā)揮最大的價(jià)值屬性，有條件提升區(qū)域樓市均價(jià)。特別是城鎮(zhèn)化升級(jí)過程中，當(dāng)?shù)孛癖妼?duì)精神生活需求不斷提高，像永春萬星文化廣場(chǎng)這類型的綜合體，單是3D國(guó)際影城這個(gè)業(yè)態(tài)，2500㎡建筑規(guī)模，5個(gè)廳500個(gè)座位，再加上一站式規(guī)模化的商業(yè)聯(lián)動(dòng)，對(duì)區(qū)域的影響將是不言而喻的。
　　
　　“文化創(chuàng)意屬性賦予城市創(chuàng)意文化綜合體靈魂與氣質(zhì)，而這也決定其不同于一般項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿?。”北京?guó)華置業(yè)泉州項(xiàng)目總經(jīng)理張峰認(rèn)為，創(chuàng)意文化綜合體立意高、起點(diǎn)高，占據(jù)的地段多是區(qū)域的核心位置，再加上本身的文化創(chuàng)意配套，在未來精神文化大力發(fā)展的潮流下，商業(yè)活力無限。