核心提示

　　進(jìn)入年末，盡管樓市整體趨于平淡，但高端樓盤(pán)卻逆市突圍，不僅掀起一波成交熱潮，而且推盤(pán)也在持續(xù)進(jìn)行中。

　　本月初，位于泉州東海片區(qū)的寶珊花園，繼此前潮江苑二期推盤(pán)之后，再度推出景峰組團(tuán)，吸引了眾多高端人士的關(guān)注。與此同時(shí)，已推出九批次房源的盛世領(lǐng)墅項(xiàng)目，近段時(shí)間，再度推出第十批次25套新品房源。可以說(shuō)，豪宅、類(lèi)別墅等高端產(chǎn)品，在年末樓市異軍突起，表現(xiàn)搶眼。

　　行業(yè)人士表示，進(jìn)入第四季度以來(lái)，高端產(chǎn)品受到市場(chǎng)關(guān)注，為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)不少的信心。這也正是部分樓盤(pán)籌劃年末再度加推新產(chǎn)品的原因之一。

進(jìn)入12月以來(lái) 高端樓盤(pán)表現(xiàn)搶眼

　　今年以來(lái)，一系列地產(chǎn)調(diào)控政策相繼出臺(tái)，樓市影響日漸凸顯，特別是進(jìn)入9月份以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的住宅成交量出現(xiàn)明顯下降。

　　不過(guò)，進(jìn)入第四季度，盡管樓市處在淡季之下，但是，以別墅、豪宅等為代表的高端樓盤(pán)，則在逆市之下，尋求突圍之路，包括寶珊花園、泉州萬(wàn)達(dá)公館、盛世領(lǐng)墅等項(xiàng)目在內(nèi)，紛紛推盤(pán)。

　　本月初，位于泉州東海片區(qū)的寶珊花園最新組團(tuán)“寶珊·景峰”于12月3日正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。作為泉州高端產(chǎn)品的代表項(xiàng)目之一，寶珊花園此次推盤(pán)的“景峰”組團(tuán)，受到各方的關(guān)注。據(jù)介紹，此次寶珊·景峰共推出84套新品房源，包括疊加別墅及聯(lián)排別墅，其中，以疊加別墅產(chǎn)品為主。值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目此次推出的新品別墅，戶(hù)型相對(duì)適中，面積以200多平方米及300多平方米為主。

　　寶珊·景峰并非是近段時(shí)間推盤(pán)的單個(gè)高端項(xiàng)目，進(jìn)入年末時(shí)節(jié)，位于中心市區(qū)少林路的盛世領(lǐng)墅等高端住宅項(xiàng)目，同樣籌劃推盤(pán)。記者了解到，繼此次已推出的九批次房源之后，近段時(shí)間，該項(xiàng)目再度推出第十批次房源。“第十批次房源并不多，僅25席，甚為稀缺?！痹擁?xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理林暄如是介紹。該項(xiàng)目此次推出的產(chǎn)品為33、39、50號(hào)樓等，產(chǎn)品面積大多為300平方米左右，為該項(xiàng)目主打的疊加別墅產(chǎn)品。

樓市風(fēng)起云涌 高端產(chǎn)品持續(xù)推盤(pán)

　　事實(shí)上，今年以來(lái)，特別是年中以來(lái)，高端產(chǎn)品的推盤(pán)潮可謂風(fēng)起云涌，從未停滯。早在今年6月初，備受關(guān)注的泉州萬(wàn)達(dá)公館正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。作為泉州首個(gè)高端的大體量豪宅項(xiàng)目，泉州萬(wàn)達(dá)公館成為業(yè)界關(guān)注的熱點(diǎn)。而開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，在泉州樓市掀起了推盤(pán)熱潮。此后不久，在繼一期開(kāi)盤(pán)之后，產(chǎn)品加推持續(xù)進(jìn)行。而寶珊花園同樣也是如此，在寶珊·景峰開(kāi)盤(pán)前，該項(xiàng)目朝江苑二期舉辦了一場(chǎng)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，在泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起不小的熱浪，也在一定程度上攪熱了淡季之下的泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　而縱觀(guān)市場(chǎng)反響，今年以來(lái)，在強(qiáng)力推盤(pán)之下，不少高端項(xiàng)目取得了不俗的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。根據(jù)泉州樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)力推的泉州萬(wàn)達(dá)公館、寶珊花園、盛世領(lǐng)墅等項(xiàng)目，成交量較為看好。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月份至12月20日，泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成交量為600多套，寶珊花園成交量為110多套，盛世領(lǐng)墅的成交量為120多套，按照成交價(jià)折算，成交數(shù)額頗為可觀(guān)。

　　其中，上個(gè)月表現(xiàn)頗為搶眼。11月份樓盤(pán)成交量當(dāng)中，以高端產(chǎn)品著稱(chēng)的寶珊花園、泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成為交易量的主導(dǎo)，分別成交42套、38套，在泉州市區(qū)四區(qū)的樓盤(pán)當(dāng)中，排名前兩位，與目前推盤(pán)量較大的普通住宅市場(chǎng)，形成鮮明對(duì)比。而目前熱推的盛世領(lǐng)墅，此次推出的九批次房源，也在陸續(xù)被市場(chǎng)消化。

看好節(jié)前市場(chǎng) 加速推盤(pán)搶占份額

　　今年以來(lái)，特別是上個(gè)月，高端項(xiàng)目所呈現(xiàn)出來(lái)的市場(chǎng)反應(yīng)，無(wú)疑成為各方關(guān)注的目光。不少業(yè)界人士坦言，在地產(chǎn)調(diào)控之下，高總價(jià)的高端產(chǎn)品逆市突圍，顯示其產(chǎn)品吸引力所在。可以說(shuō)，高端樓盤(pán)成交活躍，高端產(chǎn)品的市場(chǎng)空間不斷被挖掘。

　　泉州部分高端樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)人士告訴記者，在今年淡季之下，取得這樣的銷(xiāo)售量，頗為滿(mǎn)足。“今年項(xiàng)目的整體成交量比去年還要高一些。”泉州一項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人士介紹。而另外一個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)人士稱(chēng)，雖然今年的銷(xiāo)售額并沒(méi)有達(dá)到年初制定的營(yíng)銷(xiāo)要求，不過(guò)與市場(chǎng)其他項(xiàng)目相比，整體成交量還算不錯(cuò)。

　　可以說(shuō)，進(jìn)入第四季度以來(lái)，高端產(chǎn)品受到市場(chǎng)關(guān)注，為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)不少信心。這也正是部分樓盤(pán)籌劃年末再度加推新產(chǎn)品的原因之一?！笆蹣遣棵刻於加袔捉M客戶(hù)前來(lái)咨詢(xún)產(chǎn)品情況，也有不少客戶(hù)對(duì)產(chǎn)品非常感興趣，成交意向強(qiáng)?！笔⑹李I(lǐng)墅銷(xiāo)售經(jīng)理林暄稱(chēng)，目前該項(xiàng)目也借助年終歲首之際，開(kāi)展小禮品贈(zèng)送的活動(dòng)，加強(qiáng)與意向購(gòu)房者進(jìn)行面對(duì)面的交流。

　　“年末對(duì)于高端產(chǎn)品來(lái)講，是一個(gè)不錯(cuò)的推盤(pán)機(jī)會(huì)?！辈簧傩袠I(yè)人士表示，泉州本身具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，消費(fèi)力較強(qiáng)，很多人會(huì)選擇年底資金回籠之機(jī)購(gòu)買(mǎi)高端物業(yè)，同時(shí)，也有不少在異地打拼的泉州人春節(jié)前返鄉(xiāng)購(gòu)房，這些群體都是高端項(xiàng)目有效的目標(biāo)客戶(hù)。（本網(wǎng)記者 張宗偉）