關(guān)于房價一直是“老生常談”，卻又十分“新鮮”。最近提及泉州的房價，泉州騰訊網(wǎng)如此形容“年內(nèi)房價漲13% 年初不買房去年白干又少間房”，確實生動而又貼切地道出了市民的心聲。

　　隨著，泉州萬科城的開盤，北峰片區(qū)立馬步入萬元階層，想想年初時新盤中潤嘉園開盤才7500元/平，感嘆一聲“北峰身價漲得真夠快！”；其次泉州萬科城二組團12月份就推了，這房價又要“漲”了嗎？

　　如今，北峰片區(qū)正在逐步實現(xiàn)“北灣新城”的華麗轉(zhuǎn)變，萬科的出現(xiàn)加速了片區(qū)的成長，同時揭示了“漲聲”背后的“推手”——品牌房企。

　　東海片區(qū)雖有東海灣這一大頭撐著，卻不及來自香繽國際的首波“價”勢，直逼萬元，2014年更有國華、上實等新項目出爐，房價將會“更上一層樓”。

　　城東片區(qū)有中駿、泰禾、南益等等諸多實力房企奪得加盟，房價早已破萬。中駿柏景灣開盤勢如破竹，952套一銷殆盡，目前僅剩余一棟高層未推；南益鯉景灣默默開盤一期清空，二期應(yīng)市加推，華大泰禾廣場4開4清，上演“白加黑”買房瘋狂史；可謂佳話甚多，并且業(yè)內(nèi)傳聞禹洲地產(chǎn)或?qū)⑦M駐泉州市區(qū)，城東片區(qū)列為首選。

日前，廈門禹洲集團總裁林龍安在《頭條財經(jīng)報》專欄里關(guān)于三中全會解讀地產(chǎn)新機遇里有這么一段話“城鎮(zhèn)化的建設(shè)為地產(chǎn)企業(yè)提供廣闊的市場需求，未來中國將形成若干個5000萬人口的超級城市、3000萬人口的區(qū)域中心城市和2000人口萬的大型城市，會形成強大的聚集效應(yīng)。國家相關(guān)部門規(guī)劃的城市圈、城市帶，會給地產(chǎn)帶來更大的發(fā)展空間。我們公司的城市布局也是沿著這個脈絡(luò)進行的，3000萬的區(qū)域中心城市里，福州、廈門、泉州會是其中的“排頭兵”。”

可見，泉州已經(jīng)成為了禹洲地產(chǎn)眼中的“獵物”，僅僅“禹洲城市廣場”又怎么能滿足他的涉獵感，并且在大鱷爭先士卒的泉州房地產(chǎn)市場氛圍下，禹洲地產(chǎn)進駐泉州中心市區(qū)似乎更是合情合理了。

另外，還有江南片區(qū)，建發(fā)瓏璟灣到底要賣多少錢呢？本月，卓輝金色外灘開盤，單價接近8000元/平，年初的單價僅僅是6700元/平左右；與之相鄰的南益鯉景灣三期雖然還未開盤，不過相關(guān)人士透露或是9800元/平，與萬元僅是一步之遙；而中駿四季陽光上周末開盤，10層樓以下單價為9500元/平，10層樓以上過萬，可見均價必定萬元。

　　如今，江南片區(qū)躋身萬元行列，建發(fā)瓏璟灣開盤定價陷入“尷尬”境況。就以目前建發(fā)瓏璟灣的地理位置而言，雖然與泉州萬科城隔江對望，但人氣明顯不足萬科城給力；且，有不少網(wǎng)友來電房米網(wǎng)咨詢建發(fā)瓏璟灣價格，似乎購房者的接受度僅限于單價“8000多元”，甚至還會覺得略高。

　　但是，建發(fā)房產(chǎn)是廈門房地產(chǎn)數(shù)一數(shù)二的領(lǐng)軍人物，產(chǎn)品更是有口皆碑，或許在泉州建發(fā)所欠缺的是“知名度”。