泉州中心城區(qū)樓市備受矚目

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2014-01-24 15:06 http://m.yyykp.com/

[摘要]延續(xù)2013年年底的火爆態(tài)勢(shì)，2014年初泉州樓市繼續(xù)保持高位運(yùn)行，1月前三周（1月1日-19日）泉州六區(qū)商品房成交達(dá)1441套。

　　
住宅商業(yè)雙線聯(lián)動(dòng)
　　
市場(chǎng)去化平穩(wěn)可期
　　
　　經(jīng)過(guò)2013年的高歌猛進(jìn)，當(dāng)前的泉州樓市已正式進(jìn)入“萬(wàn)元時(shí)代”，東海、城東、北峰等新區(qū)主力大盤(pán)的均價(jià)均已破萬(wàn)元。（相關(guān)閱讀：泉州各片區(qū)房?jī)r(jià)破萬(wàn) 去年為買(mǎi)房最佳時(shí)機(jī)）
　　
　　“新區(qū)價(jià)格的提升，拉近了與中心城區(qū)的價(jià)差，由于居住在市中心能夠享受到更為成熟便利的生活配套，市中心項(xiàng)目的性價(jià)比反而更加凸顯。”泉州世邦地產(chǎn)總經(jīng)理曾海堤認(rèn)為，對(duì)這些即將入市的新項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，只需精研產(chǎn)品、平價(jià)入市，順勢(shì)熱銷(xiāo)應(yīng)該不成問(wèn)題。
　　
　　除此之外，我們還應(yīng)該看到，在這一波聲勢(shì)頗為浩大的中心城區(qū)推盤(pán)潮中，住宅部分的比例并不多，除了優(yōu)山美地和溫陵公館之外，其他項(xiàng)目均有較大體量的商業(yè)，有一些項(xiàng)目甚至就是純商業(yè)地塊。
　　
　　對(duì)此，廈門(mén)聚賢莊市場(chǎng)部總監(jiān)蘧宇翔認(rèn)為，與新區(qū)“從無(wú)到有”的造城模式不同，由于老城區(qū)坐享更為旺盛的人氣，商業(yè)地產(chǎn)的興起可謂是“從有到繁榮”的順勢(shì)而為。
　　
　　“同時(shí)，這些項(xiàng)目定位有所差異，地段也各不相同，對(duì)于市中心穩(wěn)定的商業(yè)格局來(lái)說(shuō)，這些項(xiàng)目的進(jìn)場(chǎng)可謂是錦上添花，不斷地優(yōu)化升級(jí)?！鞭居钕柚赋觯骸吧虡I(yè)有其發(fā)展的自身規(guī)律，但人流依舊是其生命線，人口密集的老城區(qū)做商業(yè)還是優(yōu)勢(shì)明顯的?！?BR>　　
　　不過(guò)，購(gòu)房者在選擇這類投資品時(shí)還是應(yīng)該謹(jǐn)慎，切不可盲目進(jìn)場(chǎng)，除了要對(duì)項(xiàng)目本身的規(guī)劃定位、開(kāi)發(fā)商實(shí)力理念等硬性條件有一個(gè)全面了解外，對(duì)項(xiàng)目所處的區(qū)位以及周邊商圈的共榮互補(bǔ)程度也應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注?！爱吘钩鞘性跀U(kuò)容，商圈也有起落。摸準(zhǔn)大勢(shì)，順勢(shì)而為相當(dāng)關(guān)鍵?！?