2012年買還是不買？樓市“冬天已到春天還遠(yuǎn)嗎”

來源:齊魯晚報(bào) 2012-01-13 10:53 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　購房者:小李

　　職業(yè):廣告公司職員

　　工作已經(jīng)2年多,雖然購房能力較差,但家人還是希望能夠買一套位置不錯(cuò)的小戶型。2011年下半年促銷打折樓盤眾多,我就開始在濟(jì)南各樓盤踩點(diǎn),開發(fā)商一有“動(dòng)作”就立刻到銷售現(xiàn)場了解情況。

　　觀摩了3個(gè)多月,相中的樓盤優(yōu)惠力度都不是很大。正如銷售人員所說,即使市場不好,好戶型好位置的房子價(jià)格不會(huì)降太多。家人建議我再等等,明年樓市情況可能會(huì)更加明朗清晰。雖然我對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不太明白,但作為一個(gè)剛需購房者,我覺得房子最重要的還是實(shí)用性。遠(yuǎn)郊的樓盤價(jià)格很優(yōu)惠,但時(shí)間成本我支付不起；位置好的樓盤交通便利,生活配套完善,只是價(jià)格相對(duì)較高。經(jīng)過2011年的一番降價(jià)后,整體房價(jià)個(gè)人覺得也到了一定的程度。過完春節(jié),到了春天,看到合適機(jī)會(huì)我就出手。

　　要把觀望變成行動(dòng)

　　購房者:小祁

　　職業(yè):文秘

　　畢業(yè)之后就留在濟(jì)南工作,嫁給濟(jì)南本土男人。結(jié)婚之后與公婆住在一起,雖然房子挺大,但還是一直希望能和老公有自己的溫馨小家。去年,閨蜜住進(jìn)自己買的新房,看著只有羨慕的份。為此我和老公約定要關(guān)注樓市動(dòng)態(tài),學(xué)習(xí)買房經(jīng)驗(yàn),爭取在2011年底住進(jìn)自己的房子。

　　2011年用別人的話說就是糾結(jié),眼看著不少樓盤推出優(yōu)惠促銷,特價(jià)房、一口價(jià)房、秒殺房比比皆是,但就是下不了決心,生怕買了之后就降價(jià)。結(jié)果就在這無奈與糾結(jié)中,2011匆匆而過,我和老公的夢(mèng)想也跟著一晃而逝,成為實(shí)實(shí)在在的“觀望派”,觀望樓市的起起伏伏,風(fēng)吹草動(dòng)。如今邁入2012年,濟(jì)南限購政策也明確將延續(xù),我們觀望也已夠久,不能再浪費(fèi)時(shí)間折磨自己的夢(mèng)想。2012,我要把觀望變成行動(dòng)。

　　“冬天已到春天不遠(yuǎn)”

　　購房者:小張

　　職位:地產(chǎn)置業(yè)顧問

　　元旦那天濟(jì)南突然變冷,溫度也下降了近10度,真正的冬天已經(jīng)到了。我從事房產(chǎn)營銷近兩年,見證房產(chǎn)從牛市走向淡市,也知道房企在這一年中的掙扎和痛苦,不過我又是一個(gè)地道的剛需,需要買房結(jié)婚。

　　2011年樓市調(diào)控讓市場萎靡,作為一個(gè)營銷者,收入微薄可憐。期待明年樓市情況能好轉(zhuǎn),我能多拿點(diǎn)工資,可是我也想房價(jià)再降降,能有條件買套房。糾結(jié),矛盾,彷徨……這就是一個(gè)地產(chǎn)工作者加剛需購房者的雙重心態(tài)。2012年的樓市政策依舊不放松,真正的剛需購房者也要出手買房。公司年后開始推廣開盤,我的工資也能提一點(diǎn),好局面應(yīng)該能打開,2012應(yīng)該是新的開始。