進(jìn)入新的一年后，銀行的信貸額度相對(duì)寬松，各家銀行房貸申請(qǐng)和發(fā)放都隨之變得相對(duì)容易。記者近日走訪(fǎng)廣州各大銀行發(fā)現(xiàn)，和去年12月份下降存準(zhǔn)金率打開(kāi)信貸閘門(mén)時(shí)的情況相比，眼下首套房貸利率又有進(jìn)一步的松動(dòng)。盡管大部分銀行的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有改變，但此前執(zhí)行上浮利率的部分銀行將上浮幅度進(jìn)一步調(diào)降。并且，在記者此次調(diào)查的19家銀行中，除渣打和民生兩家銀行現(xiàn)暫停房貸外，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行從9家增加到了10家，利率九折優(yōu)惠的銀行也增添了一家。

　　銀行上浮利率進(jìn)一步收窄“只要通過(guò)銀行的審核，三四個(gè)工作日就能放款。”一位四大行的個(gè)貸部經(jīng)理表示，由于年初的額度較充裕，銀行房貸經(jīng)理對(duì)于放款時(shí)間的回答語(yǔ)氣普遍表現(xiàn)得更肯定。

　　去年12月底，存準(zhǔn)率的下降令信貸閘門(mén)開(kāi)啟，多家銀行首套房貸回歸基準(zhǔn)利率。昨日記者以客戶(hù)身份咨詢(xún)廣州多家銀行工作人員，發(fā)現(xiàn)首套房貸利率情況總體與一個(gè)月前變化不大，但松動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)一步確定。其中，農(nóng)行、中行、建行、工行、交行、東亞、恒生等銀行仍舊執(zhí)行基準(zhǔn)利率。銀行的信貸人員均表示，目前信貸額度充足，不需要搭配購(gòu)買(mǎi)任何理財(cái)產(chǎn)品，只要資信情況良好、資料齊全符合條件就能立刻放款。

　　值得注意的是，與一個(gè)月前相比，部分銀行利率上浮幅度進(jìn)一步收窄。其中，興業(yè)銀行從一個(gè)月前的按基準(zhǔn)利率上浮30%回歸到基準(zhǔn)利率，深發(fā)展則從上浮20%下降到上浮10%。

　　不過(guò)，令人意外的是，招商銀行則逆勢(shì)上浮了10%，目前執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)計(jì)2月辦理優(yōu)惠更多此外，給予九折利率優(yōu)惠的銀行也在之前僅匯豐銀行一家的基礎(chǔ)上又增添一員。記者了解到，花旗銀行對(duì)貸款金額在60萬(wàn)元以上、房產(chǎn)面積50平方米以上、竣工時(shí)間在1995年以后、貸款申請(qǐng)人月收入1萬(wàn)以上的房貸申請(qǐng)人也可給予基準(zhǔn)利率九折的優(yōu)惠。

　　此外，還有銀行信貸業(yè)務(wù)人員建議，2月份再辦理房貸申請(qǐng)會(huì)獲得更大優(yōu)惠，其稱(chēng)目前銀行一季度的信貸計(jì)劃尚未下達(dá)，屆時(shí)額度可能會(huì)進(jìn)一步放松，房貸利率有可能在基準(zhǔn)利率上進(jìn)一步下浮。該業(yè)務(wù)人員介紹，銀行目前正在集中“消化”年前的積壓信貸申請(qǐng)，且春節(jié)將至，即使現(xiàn)在提交申請(qǐng)，節(jié)日期間銀行也難以安排員工進(jìn)行處理。

　　1月17日，銀率網(wǎng)發(fā)布房貸市場(chǎng)2011年度分析報(bào)告，報(bào)告顯示，2012年貨幣政策將從穩(wěn)健向適度寬松作出微調(diào)，但全面放松并無(wú)可能。短期內(nèi)房貸金融調(diào)控政策導(dǎo)向不會(huì)松動(dòng)，停止向第三套購(gòu)房者發(fā)放按揭貸款、上浮二套房首付及利率將長(zhǎng)期執(zhí)行。而從長(zhǎng)期來(lái)看，對(duì)首套房購(gòu)房者的信貸支持或有加大。銀率網(wǎng)認(rèn)為，購(gòu)房成本將隨著信貸的寬松和房?jī)r(jià)的進(jìn)一步下行而減少，一、二季度或是剛需購(gòu)房的較好時(shí)機(jī)。