龍湖集團2021上半年核心凈利增17.1%至61.8億元 持續(xù)交付向上的業(yè)績
2021年8月25日，龍湖集團控股有限公司（「龍湖集團」或「集團」，港交所股份代號：960）公布其截至2021年6月30日止半年業(yè)績。
2021年已過多半，全球經(jīng)濟回升態(tài)勢明顯。在有效實施的宏觀政策以及消費、外貿(mào)等核心產(chǎn)業(yè)帶動下，中國國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定恢復。上半年，把握城鎮(zhèn)化效應帶動的住房剛需，龍湖集團實現(xiàn)營業(yè)額606.2億元，同比增長18.5%。
1-6月，集團實現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤為74.2億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評估增值等影響后的核心凈利潤61.8億元，同比增長17.1%。毛利同比增長6.5%至167.8億元，毛利率27.7%。核心稅后利潤率為13.6%，核心權(quán)益后利潤率為10.2%。
圍繞“房住不炒”主基調(diào)不變，從房價、銀根到地價的監(jiān)管極具針對性，政策端思路清晰而堅定。龍湖集團緊跟政策步伐，把握行業(yè)機會，期內(nèi)，龍湖集團物業(yè)發(fā)展業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)額518.4億元，交付物業(yè)總建筑面積374.5萬平方米。
上半年，龍湖秉承一貫的穩(wěn)健與篤定，實現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)合同銷售1426.3億元，同比增長28.4%。分區(qū)域看，長三角、環(huán)渤海、西部、華南及華中區(qū)域簽約金額在全集團占比分別為27.6%、24.3%、22.7%、15.2%及10.2%。截至2021年6月底，集團已售出但未結(jié)算的合同銷售額為3753億元，面積2200萬平方米，為未來集團利潤持續(xù)穩(wěn)定增長奠定堅實基礎(chǔ)。
土地雙集中政策的實施無疑是上半年市場關(guān)注的重點，這是對開發(fā)商資金調(diào)配、精準判斷、全運營周期的極致考驗。龍湖嚴格恪守投資邏輯與紀律，堅定深耕戰(zhàn)略區(qū)域與城市，踏穩(wěn)節(jié)奏、保持合理利潤率，上半年新增53幅新地，首入湛江、鹽城、寧德、鄂州。
集團新增收購土地儲備總建筑面積為1292萬平方米，權(quán)益面積723萬平方米，平均權(quán)益收購成本每平方米5382元。截至2021年6月底，集團土儲合計7717萬平方米，權(quán)益面積5367萬平方米。
2021年1-6月，集團業(yè)務已遍布長三角、環(huán)渤海、西部、華南及華中區(qū)域等五大區(qū)域的67個城市，約90%的銷售貨值集中在高能級城市和價值區(qū)域，且成本合理，為后續(xù)的盈利增長奠定基礎(chǔ)。
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