4大黃金法則解碼商鋪投資之道

來源:閩南網(wǎng) 2021-09-14 16:48 http://m.yyykp.com/

　　在資本時(shí)代，不投資便意味著資產(chǎn)縮水，為了跑贏通貨膨脹，很多人紛紛選擇投資生財(cái)，但投資靠選擇，選對了，那就是棵“搖錢樹”，而日趨成熟的商鋪投資成了置業(yè)新方向，但并不是所有買鋪的投資者，都能“鋪鋪為盈”，一旦選錯(cuò)了經(jīng)營方向，商鋪?zhàn)?ldquo;傷”鋪。

　　那問題來了，在福州有什么辦法可以一步到位選擇人氣旺鋪呢？龍湖盛天?天鉅，總價(jià)100萬起當(dāng)紅現(xiàn)鋪，或許是你不錯(cuò)的選擇。

　　商鋪投資看位置

　　六一北路主城硬核資產(chǎn)

　　投資任何形式的不動(dòng)產(chǎn)，地段都是首要因素。交通便捷，人流集散能力強(qiáng)，周圍人口基數(shù)大、產(chǎn)業(yè)密度高的區(qū)域，永遠(yuǎn)是市場爭搶的優(yōu)質(zhì)選擇。而地段不僅是區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀，對于投資者而言，那些極具潛力區(qū)域的商鋪，是更值得入手的“增值股”。

　　福州傳統(tǒng)富人區(qū)溫泉板塊，有著不可復(fù)制的核心地段。隨著現(xiàn)存商業(yè)形態(tài)與升級的消費(fèi)需求越加不匹配的情況下，龍湖盛天·天鉅的新壹街，以升級的商業(yè)模式填補(bǔ)高端消費(fèi)圈下的“空白機(jī)”，重新建立區(qū)域商圈新中心。以城市主干道六一路、五四路為軸線，發(fā)展并建設(shè)形成的福州商務(wù)區(qū)，娛樂、休閑、商務(wù)、金融等多種業(yè)態(tài)云集，三大學(xué)校、三大商圈、三大城市公園聚集起福州城的鼎盛配套，未來這里將成為福州人心中具有代表性的城市CBD。

　　商鋪投資看流量

　　——30萬+海量人潮涌聚

　　除了地段，流量是商鋪投資的另一重要因素。社區(qū)商鋪實(shí)質(zhì)就是以社區(qū)生活者為服務(wù)對象，主要服務(wù)于周邊常住業(yè)主的生活所需，這些服務(wù)一般帶有重復(fù)性及剛需性。所以高端社區(qū)的商鋪更有優(yōu)勢——高端社區(qū)意味著充足客戶群，穩(wěn)定的人流量及優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)群。不管經(jīng)營什么業(yè)態(tài)，只要彌補(bǔ)消費(fèi)社區(qū)需求空缺，充分挖掘消費(fèi)潛力，財(cái)富自然紛至沓來。

　　龍湖地產(chǎn)溫泉板塊天字系高端臻品，項(xiàng)目目前已經(jīng)全部售罄，約2700戶業(yè)主聚集了城市中芯眾多高端消費(fèi)群體，未來商鋪價(jià)值不可估量。同時(shí)，輻射區(qū)域內(nèi)41個(gè)社區(qū)，周邊高端寫字樓、企事業(yè)單位、政府機(jī)構(gòu)共計(jì)20余間，承接高凈值消費(fèi)客群，超30萬人的生活場，形成穩(wěn)定的一站式社區(qū)商業(yè)消費(fèi)模式。

　　商鋪投資看配比

　　超高租金升值空間大

　　所謂物以稀為貴，數(shù)量越少的事物價(jià)值越高，商業(yè)也不外如是，低商業(yè)配比，商住比例失衡，商業(yè)需求大于供給，隨著社區(qū)入住逐漸增多，消費(fèi)需求加大，商鋪價(jià)值也隨之水漲船高。

　　龍湖盛天·天鉅新壹街商業(yè)配比約僅達(dá)到8%，比其它商業(yè)項(xiàng)目的配比略低，從而有效的減小了商街內(nèi)的商業(yè)競爭性，同時(shí)更少量的產(chǎn)品將更凸顯商業(yè)產(chǎn)品的珍貴性。2700戶業(yè)主僅有211席商鋪。加之項(xiàng)目周邊校園配套，涵蓋龐大師生消費(fèi)財(cái)力。211席供應(yīng)上萬戶高凈值家庭，人多鋪少，未來區(qū)域內(nèi)龐大消費(fèi)需求刺激商鋪經(jīng)營增長，一鋪難求的市場也將帶來商鋪本身租金價(jià)值漸高。

　　業(yè)態(tài)升級，都心商業(yè)！

　　新壹街區(qū)域商業(yè)中心

　　龍湖盛天·天鉅新壹街，約1.4萬㎡全維度主場，潮流目的地。開放式場景體驗(yàn)型立體街區(qū)，全業(yè)態(tài)全時(shí)段，24小時(shí)快街+慢里，繽紛時(shí)尚歡聚港灣，美食新圣地等，享受都心級體驗(yàn)型生活。建面約35-406㎡純一層沿街現(xiàn)鋪，主力超4米，面寬超9米進(jìn)深，昭示絕佳品牌形象，超高利用率空間設(shè)計(jì)，投資經(jīng)營皆可。