“鳳凰城上好美家居城各商戶：請(qǐng)于7月18日至25日期間自行清理各自所有物，如不按期自行清理，我社區(qū)將視其為無(wú)主處理，后果自負(fù)！”日前，晉江梅嶺竹樹(shù)下社區(qū)居委會(huì)一紙通告，讓上好美家居城的一些商戶如坐針氈。

­　　商戶們稱，他們當(dāng)初跟“上好家居管理有限公司”簽訂的合同還沒(méi)到期；而業(yè)主梅嶺竹樹(shù)下社區(qū)居委會(huì)方面卻表示，社區(qū)已跟承租方解除了租賃關(guān)系。據(jù)了解，目前，“上好家居管理有限公司”負(fù)責(zé)人郭某已經(jīng)失聯(lián)。

­　　租賃合同未到期

­　　租戶被下“最后通牒”

­　　昨日，記者在鳳凰城上好美家居城看到，這里門可羅雀，商場(chǎng)已處于停業(yè)狀態(tài)。商場(chǎng)北面玻璃門上張貼著竹樹(shù)下社區(qū)居委會(huì)發(fā)出的“最后通牒”。

­　　商場(chǎng)一租戶向記者出示的租賃合同顯示，他們當(dāng)初跟“上好家居管理有限公司”簽訂合同，租賃期限截至2017年2月28日。而目前，“上好家居管理有限公司”早已解散，該公司負(fù)責(zé)人郭某也已失聯(lián)。

­　　商戶們稱，“上好家居管理有限公司”負(fù)責(zé)人郭某所屬泉州金鑫集團(tuán)。

­　　租戶們自稱，算上投入在商場(chǎng)的裝修、管理等費(fèi)用，他們每戶損失在數(shù)萬(wàn)元至數(shù)十萬(wàn)元不等。

­　　據(jù)悉，上好美家居于2012年5月1日開(kāi)業(yè)，商場(chǎng)匯集瓷磚、衛(wèi)浴、木地板、門窗、衣柜、櫥柜、燈飾、五金等品類。商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)一年多后，生意逐漸冷清。再后來(lái)，商場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)也解散，其負(fù)責(zé)人郭某也從此失聯(lián)。

­　　竹樹(shù)下社區(qū)居委會(huì)

­　　稱已兩年沒(méi)收到租金

­　　記者了解到，鳳凰城上好美家居城當(dāng)初是金鑫集團(tuán)向業(yè)主單位竹樹(shù)下綜合市場(chǎng)(竹樹(shù)下社區(qū)居委會(huì))及香港富星投資公司租賃的，商場(chǎng)由“上好家居管理有限公司”負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，并分租給各商戶。

­　　對(duì)于要求商戶限期清場(chǎng)，竹樹(shù)下社區(qū)居委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們年初已跟泉州金鑫集團(tuán)解除租賃合約關(guān)系。如今，社區(qū)方面打算收回相關(guān)物業(yè)重新招商。

­　　“我們已經(jīng)兩年沒(méi)收到租金了,也是受害者之一。”上述負(fù)責(zé)人稱，鳳凰城項(xiàng)目租金作為社區(qū)集體收入來(lái)源之一，如果長(zhǎng)期閑置，社區(qū)居民就沒(méi)法“分紅”，居民們也會(huì)有意見(jiàn)。

­　　記者通過(guò)相關(guān)渠道獲悉，郭某作為被告近兩年涉及多件民間借貸及銀行貸款，法院查明他沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，很多債權(quán)人至今催討無(wú)門。

­　　律師說(shuō)法

­　　福建晉賢律師事務(wù)所吳達(dá)舟律師認(rèn)為，對(duì)于這起租賃糾紛，首先要厘清上好家居管理有限公司及其負(fù)責(zé)人郭某與金鑫集團(tuán)、商戶、業(yè)主單位之間的法律關(guān)系，這主要涉及后續(xù)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。由于郭某目前已失聯(lián)，如果有證據(jù)證明郭某與金鑫集團(tuán)存在法律上隸屬關(guān)系，金鑫集團(tuán)就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！?記者 胡志法 黃偉強(qiáng))