閩南網(wǎng)10月11日訊 今年下半年以來(lái)，南安樓市持續(xù)引發(fā)關(guān)注。繼此前推盤(pán)的中駿·四季家園、新新·羅馬家園、泛華·日昇新城、西溪半島、皇家濱城、源昌·中央領(lǐng)御等樓盤(pán)之后，南安碧桂園、中駿·愉景灣等實(shí)力新項(xiàng)目，相繼亮相，引發(fā)各方關(guān)注和熱議。

　　對(duì)于南安樓市新變化，不少行業(yè)人士表示，這些實(shí)力樓盤(pán)的推出，不僅引發(fā)了上千人的圍觀，而且將打破南安樓市原有格局，助力城市擴(kuò)容及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平的提升。按照行業(yè)人士的觀點(diǎn)，南安將進(jìn)入全新的推盤(pán)時(shí)代。

現(xiàn)象——新項(xiàng)目亮相打破不溫不火局面

　　國(guó)慶前后，南安樓市頗受矚目。9月28日，由南安碧桂園主辦的“城市化先行者——南安城市高峰論壇”、碧桂園產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨鳳凰會(huì)啟動(dòng)儀式，在南安人民大會(huì)堂隆重舉行，現(xiàn)場(chǎng)吸引了千名客戶(hù)參與。

　　無(wú)獨(dú)有偶，10月6日，南安中駿·世界城一期愉景灣營(yíng)銷(xiāo)中心盛大開(kāi)放，現(xiàn)場(chǎng)吸引了近1500名客戶(hù)到場(chǎng)參與，不少客戶(hù)對(duì)于愉景灣的產(chǎn)品表示認(rèn)同，紛紛前來(lái)看房。

　　這兩大項(xiàng)目的面市，使得今年第四季度的南安市場(chǎng)，成為了大泉州頗受關(guān)注的區(qū)域之一。全新亮相的項(xiàng)目，即獲得了千名客戶(hù)積極參與和追捧，徹底改變了南安樓市不溫不火的南安市場(chǎng)，引發(fā)了行業(yè)的高度關(guān)注。

　　據(jù)悉，近幾年來(lái)，南安市區(qū)樓市銷(xiāo)售方式以及銷(xiāo)售對(duì)象較固定，樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)方式也相對(duì)單一。而南安不少項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)也不溫不火，銷(xiāo)售相對(duì)較為理想的，如中駿·四季家園、泛華·日昇新城等項(xiàng)目，銷(xiāo)售火爆程度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及泉州市區(qū)的在售項(xiàng)目。

　　中駿置業(yè)南安公司副總經(jīng)理蘇易金表示，南安樓市一直以來(lái)都不溫不火，但是隨著一批實(shí)力項(xiàng)目的陸續(xù)面市，這一現(xiàn)象有望在今年年底徹底打破，也很有可能出現(xiàn)開(kāi)盤(pán)即清，甚至要加推的現(xiàn)象。

觀察——大盤(pán)入市城北組團(tuán)掀起置業(yè)熱潮

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，南安碧桂園、南安中駿·世界城一期愉景灣等項(xiàng)目將改變南安原有的城市格局。眾所周知，南安樓盤(pán)開(kāi)發(fā)建設(shè)主要沿著一條西溪兩側(cè)蔓延開(kāi)來(lái)，截至目前西溪南岸成熟的老城區(qū)一帶（包括成功街道、柳城街道等）一直以來(lái)都是南安整個(gè)市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。中駿·四季家園、新新·羅馬家園、麗水灣畔優(yōu)家、錦江嘉園等樓盤(pán)林立其間。

　　但是，隨著跨江北拓的戰(zhàn)略的提出，城北組團(tuán)已成為未來(lái)中心城區(qū)發(fā)展的火車(chē)頭，而江北區(qū)域樓市也將隨著城市的延伸而備受期待。而南安中駿·世界城以及南安碧桂園項(xiàng)目的全新亮相，城北新區(qū)樓市繁榮指日可待。從南安碧桂園、南安中駿·世界城一期愉景灣項(xiàng)目的火爆人氣可以看出，南安城市格局已經(jīng)開(kāi)始發(fā)生改變，城北組團(tuán)已經(jīng)成為置業(yè)新熱點(diǎn)。

預(yù)測(cè)——新盤(pán)推出打破樓市現(xiàn)狀

　　記者走訪市場(chǎng)了解到，南安樓市的現(xiàn)狀有望在今年年底被打破，這也基于多個(gè)品牌項(xiàng)目的陸續(xù)面市。同時(shí)，購(gòu)房者對(duì)于新面市的項(xiàng)目有著更高的期待。

　　記者了解到，南安樓市的價(jià)格這幾年也一直處于穩(wěn)定。記者從采訪中獲悉，從2009年至今，南安市區(qū)的均價(jià)從4000多元/平方米至5000多元/平方米的上漲，每一年上漲的幅度較小，而同比大泉州其他縣市域，惠安樓市均價(jià)已從2009年的3000元/平方米左右的價(jià)格，猛漲至今年的6000多元/平方米；同樣的，安溪二環(huán)路的樓市均價(jià)也從2009年的3000元/平方米，漲至今年的6000元/平方米。然而，南安樓市近年來(lái)較為平穩(wěn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年第四季度開(kāi)始，南安樓市有望借助這兩個(gè)項(xiàng)目的推出，而實(shí)現(xiàn)真正意義上的量?jī)r(jià)齊升，也有可能打破多年來(lái)不溫不火的樓市現(xiàn)狀，成為大泉州區(qū)域今年底明年初的閃光點(diǎn)。（本網(wǎng)記者 謝佳錦）