破解企業(yè)用地發(fā)展難題 南安探索預(yù)告登記新模式
近日，南安市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)了泉州市首張國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記證明，成功為某包裝有限公司辦理了國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記手續(xù)。
南安通過創(chuàng)新采取國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記新舉措，助力解決了企業(yè)在多領(lǐng)域?qū)徟马椫杏龅降?ldquo;互為前置”問題。原產(chǎn)權(quán)人投資金額未達到土地出讓合同約定的投資總額的25%，不滿足現(xiàn)有關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，但雙方皆有合作意愿，采取轉(zhuǎn)移預(yù)告登記能按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”的原則，將未完成開發(fā)投資總額25%的國有建設(shè)用地由交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，先行為企業(yè)頒發(fā)了《不動產(chǎn)登記證明》，待開發(fā)投資總額達到法定轉(zhuǎn)讓要求時，再依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
此舉突破了以前需要達到轉(zhuǎn)讓要求才能辦理土地過戶的制約瓶頸，有效保障了兩家企業(yè)的合法權(quán)益，讓企業(yè)吃下“放心藥”“定心丸”，得以按照企業(yè)原定戰(zhàn)略規(guī)劃繼續(xù)發(fā)展，受到了轉(zhuǎn)讓和受讓雙方的高度評價。
南安推行預(yù)告登記新模式，有效降低了企業(yè)的經(jīng)營成本，同時提高了工業(yè)用地利用效率和投資強度，為優(yōu)化營商環(huán)境開辟了新路徑。（通訊員 郭銘敏 記者 王麗清）
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