【業(yè)主】未提供建筑合格相關(guān)證明小區(qū)未照合同建設(shè)

　　據(jù)了解，羅馬家園樓盤于2010年開(kāi)建，開(kāi)發(fā)商是新新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　按照合同約定，小區(qū)2、3、4號(hào)樓共160多戶的交房日期是2013年12月31日，距今已逾期8個(gè)月。今年8月15日，業(yè)主收到交房通知書(shū)，稱2、3、4號(hào)樓已全面竣工，并通過(guò)有關(guān)部門的各項(xiàng)驗(yàn)收，定于8月25日至27日辦理交房手續(xù)。

　　交房本是高興的事，可業(yè)主們踏進(jìn)小區(qū)，看到環(huán)境和硬件設(shè)施后大失所望，開(kāi)發(fā)商只出具了五方驗(yàn)收合格證明，無(wú)法提供《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》和消防驗(yàn)收合格證明等，部分業(yè)主拒絕收房。據(jù)介紹，截至昨日20時(shí)，仍有約130戶業(yè)主未收房。

　　“當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾，小區(qū)為封閉式管理，但現(xiàn)在每個(gè)店面都有后門可直達(dá)小區(qū)，且部分樓房之間設(shè)有無(wú)阻礙通道，任何人都可以自由進(jìn)入小區(qū)。”羅馬家園2號(hào)樓業(yè)主盧先生說(shuō)，小區(qū)的路泥濘不堪，井蓋多為質(zhì)量差的樹(shù)脂井蓋，且多個(gè)破損，小區(qū)配套設(shè)施仍在施工中，不具備交付使用的條件。

　　業(yè)主洪女士則表示，辦理交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)把逾期交房的賠償款一并付清。

　　“26日晚去小區(qū)看房的時(shí)候，電梯發(fā)生故障，我被困了1個(gè)多小時(shí)。”4號(hào)樓業(yè)主夏女士說(shuō)，樓房是否通過(guò)政府部門驗(yàn)收是她最關(guān)心的問(wèn)題。

　　在場(chǎng)的業(yè)主紛紛表示，開(kāi)發(fā)商若無(wú)法按照合同簽訂的內(nèi)容去做，他們拒絕收房。

　　【開(kāi)發(fā)商】合同未要求提供相關(guān)證明延期違約金下月底前賠付

　　隨后，記者聯(lián)系了新新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。該公司工程部主管黃先生說(shuō)，今年6月，他們已經(jīng)把2、3、4號(hào)樓的消防驗(yàn)收材料提交給泉州消防支隊(duì)備案，但是抽檢時(shí)沒(méi)有被抽查到，所以默認(rèn)通過(guò)驗(yàn)收，只是沒(méi)有下發(fā)消防驗(yàn)收合格證明。“小區(qū)其他樓房參加驗(yàn)收時(shí)，如果被抽到，整個(gè)項(xiàng)目都會(huì)接受驗(yàn)收，目前小區(qū)已經(jīng)具備消防功能了。”

　　黃先生表示，小區(qū)竣工驗(yàn)收計(jì)劃在9月30日前完成，景觀工程4天后完工，屆時(shí)才能提交規(guī)劃驗(yàn)收，并做最后的綜合驗(yàn)收，方能獲得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》。“合同上也寫(xiě)明，五方驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格即可交房。”

　　對(duì)于業(yè)主對(duì)封閉管理的疑問(wèn)，黃先生表示，店面后門是消防安全的需要，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，能多一個(gè)逃生通道，且圖紙?jiān)O(shè)計(jì)經(jīng)過(guò)消防審核，不可能再封堵起來(lái)，“物業(yè)會(huì)安排保安24小時(shí)值班，增加流動(dòng)崗來(lái)保證安全，加設(shè)監(jiān)控探頭，最大程度地降低安全隱患”。

　　“樹(shù)脂井蓋是景觀綠化工程隊(duì)私自安裝的，我們已經(jīng)辭退該工程隊(duì)，近兩日會(huì)用水泥井蓋替換，并做好收尾處理工作。”黃先生說(shuō)。

　　對(duì)于延期交房違約金的賠付，新新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作人員表示，簽訂交房日期至實(shí)際交房日期共計(jì)237天，其中天氣等不可抗力原因占119天，實(shí)際逾期天數(shù)為118天，賠償金將于9月30日賠付。