8月28日,本網(wǎng)報(bào)道了市區(qū)羅馬家園小區(qū)環(huán)境和硬件設(shè)施尚未完善,20多名業(yè)主拒絕收房一事(詳見先前報(bào)道南安柳城羅馬家園驗(yàn)收證明不全合同承諾打折)。昨日下午,新新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南安分公司總經(jīng)理趙先生與羅馬家園3名業(yè)主代表面對面協(xié)商,就業(yè)主提出的問題進(jìn)行了解答。
開發(fā)商與業(yè)主達(dá)成初步協(xié)議
昨日15時(shí)30分,開發(fā)商與業(yè)主代表在售樓部就業(yè)主們提出的問題進(jìn)行協(xié)商。雙方針對物業(yè)費(fèi)過高、電表未裝、臨時(shí)圍墻不安全等25個(gè)問題展開討論。
“未裝電表前,業(yè)主裝修產(chǎn)生的電費(fèi)由我們承擔(dān),物業(yè)費(fèi)過高的問題待業(yè)主委員會成立后,可以和物業(yè)協(xié)調(diào)或者更換物業(yè),臨時(shí)圍墻會在9月30日前加高加固,并安裝攝像頭……”對業(yè)主提出的25個(gè)問題,開發(fā)商提出了解決方案,并與業(yè)主達(dá)成初步協(xié)議。
除了業(yè)主提出的整改問題外,對于賠付問題,開發(fā)商承諾,將在10日前落實(shí)已交房業(yè)主的賠付,其他業(yè)主的賠付會在交房后落實(shí)。
協(xié)商之后,開發(fā)商還帶著業(yè)主察看了停車場的電動(dòng)車停車位、消控室的監(jiān)控等。“現(xiàn)在感覺還好,多個(gè)問題都陸續(xù)作了整改,感覺安心多了。”業(yè)主代表王女士說,幾天的維權(quán)總算有了個(gè)結(jié)果,“但有些地方我們覺得還是做得不夠,比如東門的鐵門不夠高,店面的后門還沒辦法封住等。”
“我們將擬出書面函,讓開發(fā)商回函,之后向廣大業(yè)主通報(bào)。如果業(yè)主對其中的解釋和方案不認(rèn)同,再由業(yè)主自己與開發(fā)商協(xié)商。”王女士說。
小區(qū)基本實(shí)現(xiàn)封閉管理
昨日16時(shí)許,記者再次來到羅馬家園看到,大門、2號樓和4號樓的消防通道都已經(jīng)如期裝上門禁,大門有保安值守。2號樓的管線坑已經(jīng)填好,旁邊的瀝青路也已鋪完,道路上的井蓋都換上了重型井蓋,停車場出入口附近擺放著幾座石墩。“這些石墩用于隔開小區(qū)休閑區(qū)與停車場,到時(shí)車輛只能從西門通過,這樣就能實(shí)現(xiàn)人車分流。”新新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部主管黃先生說,“現(xiàn)在就差西門的道閘還沒安裝。目前道閘已經(jīng)在訂做中,很快就能安裝。”
“小區(qū)初步實(shí)現(xiàn)了封閉式管理。”黃先生說。
此外,記者看到,2號樓電梯內(nèi)的顯示屏雖已安裝,但還未張貼安檢合格證。一樓的電表箱也是空的,且該樓的消防栓還未裝上水帶。
“安檢合格證已經(jīng)準(zhǔn)備好了,只是還沒貼上。”黃先生解釋,“消防水帶未安裝是由于前期安裝的消防水帶有多個(gè)被盜,為防止再次失竊,等各方面完善后再安裝。”
“電表未安裝是因?yàn)殡娏矩?fù)責(zé)這項(xiàng)工作的人出差了,電力公司方面暫時(shí)沒辦法安排。”黃先生表示,要等該負(fù)責(zé)人回來才能安裝電表,這方面的工作還在與電力公司溝通。
而對于業(yè)主反映的沒有門禁系統(tǒng)問題,黃先生表示,目前系統(tǒng)主機(jī)已安裝完成,待業(yè)主裝修好后,就可以到物業(yè)處領(lǐng)取設(shè)備。此外,《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》已經(jīng)準(zhǔn)備好了,等竣工驗(yàn)收后就會發(fā)給業(yè)主,竣工驗(yàn)收最遲會在9月30日前完成。而“五證”還需要等1、5、6、7號樓的消防驗(yàn)收通過后,到10月才能呈報(bào)相關(guān)部門審查和辦理。(見習(xí)記者 洪麗燕)