不動產(chǎn)登記證明樣本照片公布舊本依然有效不得強(qiáng)制換證

來源:閩南網(wǎng) 2015-02-27 10:19 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　海都訊 3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式施行，屆時也將正式啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括不動產(chǎn)登記簿、不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等。國土資源部官微昨日公布了不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明的樣本。

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不動產(chǎn)證樣本公布舊本依然有效不得強(qiáng)制換證

　　舊本依然有效

　　不得強(qiáng)制換證

　　國土資源部不動產(chǎn)登記局局長王廣華昨日說，不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)登記核心載體，由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有權(quán)利的法定憑證，由權(quán)利人持有，證書記載事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致。

　　國土資源部不動產(chǎn)登記局常務(wù)副局長冷宏志介紹，目前全國有30多個市(州)、70個縣(市、區(qū))完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件，力爭到2015年年底，全國全面頒發(fā)新版證書。

　　冷宏志說，啟用新的登記簿和新版證書的原則是“成熟一個，啟用一個”，“新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。”冷宏志強(qiáng)調(diào)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持“不變不換”的原則，也就是權(quán)利不變動，簿證不更換，等到依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證，“各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明。”

　　“小產(chǎn)權(quán)房”

　　不可能登記

　　針對“小產(chǎn)權(quán)房”問題，不動產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，不動產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西，“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。

　　針對房產(chǎn)稅何時開征的問題，上述負(fù)責(zé)人說，盡管不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是不動產(chǎn)稅收的技術(shù)基礎(chǔ)，但稅收問題只能根據(jù)稅法有關(guān)要求，依稅收法定原則，由國家依法決定。

《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》樣本公布。2