央行出手消費貸期限猛縮至5年 金融整頓范圍擴(kuò)大
消費貸暗中流向房地產(chǎn)
消費貸款也叫消費者貸款，主要指的是用于留學(xué)貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款。從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。類似于次級貸款。
消費貸暗中流向房地產(chǎn)，貸款數(shù)據(jù)已經(jīng)給出了答案。今年1-7月，居民新增消費性短期貸款達(dá)1.06萬億，累計同比多增7137億。而去年全年新增消費性短期貸款總額僅8305億，今年前7個月新增貸款已超過了去年全年。
炒房者已有房且房本在手，拿房本去做抵押貸，這種消費貸金額更大，一線城市的房子可以做到數(shù)百萬甚至上千萬。
對于消費貸用于購房，房地產(chǎn)中介則顯得更加隨便，深圳一家地產(chǎn)中介售樓經(jīng)理對記者打包票，“銀行抵押貸、信用貸都可以做，很多客戶都這么做，大部人都用作首付款。如果抵押貸首付款不夠的話，還可以將房子作‘高評’處理。”
因為對房價上漲預(yù)期，進(jìn)一步強(qiáng)化了投資客的信心，因此貸款，借錢，加杠桿，繼續(xù)買買買。成都、杭州、武漢、長沙等城市因為限制網(wǎng)簽，開發(fā)商回款難，因此很多新樓盤要求全款買房。
9月5日，北京銀監(jiān)局獲悉，北京銀監(jiān)局、人行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)《北京銀監(jiān)局 人行營業(yè)管理部關(guān)于開展銀行個人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場情況檢查的通知》，要求各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)針對個人經(jīng)營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查"房抵貸"等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況。
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