海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊 在持續(xù)的調(diào)控政策作用下，近日杭州樓市兩樓盤出現(xiàn)“深度降價(jià)”，降幅達(dá)30%以上，成交均價(jià)、降幅均創(chuàng)2008年以來的新低。分析人士認(rèn)為，杭州兩樓盤降價(jià)不是孤立的個(gè)案，而是整個(gè)樓市走勢(shì)的體現(xiàn)。

　　9月4日清晨，位于杭州下沙沿江大道的保利·灣天地推出的酒店式公寓項(xiàng)目，樓盤起價(jià)7280元/平方米，均價(jià)8900元/平方米，直降4000元。8900元/平方米的均價(jià)讓下沙樓市價(jià)格直接跌破萬元大關(guān)，這一區(qū)域樓價(jià)上次漲過萬元是在2008年1月。

　　幾乎就在同一時(shí)間，保利·灣天地的鄰居樓盤世茂首府也傳出開盤降價(jià)消息。

　　“杭州樓市下跌已不是趨勢(shì)，而是事實(shí)了。”住房網(wǎng)首席評(píng)論員丁建剛說。6月份的德信·中外公寓的開盤價(jià)即是一年半前的價(jià)格，橋西板塊、臨平老城的樓盤價(jià)格都出現(xiàn)了大幅下降，一些新開樓盤的價(jià)格下跌非常明顯。

　　“此次降價(jià)幅度確實(shí)很大，降價(jià)背后顯示樓市博弈的天平開始傾向消費(fèi)者?！笨旆烤W(wǎng)首席評(píng)論員程偉明說。

　　杭州當(dāng)?shù)氐耐该魇鄯烤W(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月5日，杭州主城區(qū)庫存為34052套，超過8月13日的33526套，再創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。

　　中國指數(shù)研究院杭州分院研究總監(jiān)曹旭東稱，此次保利·灣天地和世茂首府降價(jià)具有標(biāo)桿意義，是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)在調(diào)控作用下進(jìn)入新階段的標(biāo)志。年初限購、限貸以來，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了成交量萎縮——房?jī)r(jià)微升、平穩(wěn)、隱形降價(jià)三個(gè)階段，現(xiàn)在進(jìn)入了直接降價(jià)、大幅降價(jià)、“以價(jià)換量”的新階段。