昨天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了“8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。與7月份相比，8月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有30個(gè)，也就是說近七成城市環(huán)比沒有出現(xiàn)上漲。相比于7月份，環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了15個(gè)。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%，漲幅比上月縮小的城市有8個(gè)。從同比數(shù)據(jù)看，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落的城市有40個(gè)，比上月增加了14個(gè)，同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有45個(gè)。

　　二手住宅價(jià)格方面，8月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有26個(gè)，持平的城市有17個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%，漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有25個(gè)。從同比看，8月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格同比下降的城市有5個(gè)，比上月增加了1個(gè)；同比漲幅回落的城市有34個(gè)，比上月增加了6個(gè)；同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有49個(gè)。

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在這些環(huán)比上漲的城市中，大多是二三線城市。此外，從今年4月份開始，已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌和環(huán)比持平的城市個(gè)數(shù)在不斷增加。

●70城中，我省3城市8月新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況

□專家分析：二三線城市限購(gòu)刻不容緩

　　著名房地產(chǎn)分析師謝逸楓表示，出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降或者持平的城市不斷增加的現(xiàn)象，說明國(guó)務(wù)院已經(jīng)實(shí)現(xiàn)今年樓市政策調(diào)控效果和價(jià)格控制目標(biāo)，房?jī)r(jià)漲幅回落明顯加快。

　　他表示，當(dāng)前，房?jī)r(jià)上漲過快趨勢(shì)得到強(qiáng)有力的遏制，房?jī)r(jià)回到正常合理水平和樓市回歸理性狀態(tài)指日可待，但未限購(gòu)部分二三線城市房?jī)r(jià)依然保持小幅度上漲的趨勢(shì)，甚至出現(xiàn)房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)反彈上漲的信號(hào)?！昂翢o疑問，二三線城市限購(gòu)政策和房產(chǎn)稅試點(diǎn)的城市擴(kuò)容及加大保障房投資建設(shè)可謂是刻不容緩，不排除住建部加大對(duì)限購(gòu)和保障房及價(jià)格控制目標(biāo)落實(shí)不到位的地方政府官員問責(zé)力度?！敝x逸楓說。