海都網(wǎng)－海峽都市報報訊 自4月21日國務(wù)院派出的8個督察組陸續(xù)回京后，每個督察組的報告已經(jīng)在撰寫當(dāng)中，不日即將上交國務(wù)院。一位熟悉情況的人士表示，從督察結(jié)果來看，各地政府積極采取措施，取得了初步的調(diào)控效果，但是各地房地產(chǎn)調(diào)控當(dāng)中依然存在比較多的問題，房價上漲勢頭依然嚴(yán)峻。

　　由于即將到樓市旺銷的“五一”，中央已經(jīng)儲備了相應(yīng)的調(diào)控政策，加之督察組的調(diào)研報告上交，“五一”左右，或?qū)⒂行碌姆康禺a(chǎn)調(diào)控政策出臺。

督察組措辭嚴(yán)厲

　　督察報告內(nèi)容外界還不得而知。不過據(jù)記者了解，由于這次房地產(chǎn)督察規(guī)格很高，很多督察組的報告措辭都比較嚴(yán)厲。

　　對于房地產(chǎn)調(diào)控的基本形勢判斷，多數(shù)督察組認(rèn)為取得了一定的效果，但仍然需要深化。尤其是一季度宏觀經(jīng)濟(jì)運行形勢穩(wěn)定，給了房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)深入的機(jī)會。

　　安徽省住建廳一位人士介紹，國務(wù)院督察組要求加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。記者了解到，住建部要求，全國36個重點城市要在2011年下半年實現(xiàn)與住建部的個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，而其他省市縣三級聯(lián)網(wǎng)工作，最晚要在2012年中期實現(xiàn)。

　　對于?？谑邢驀鴦?wù)院遞交放寬限購政策執(zhí)行的建議問題，上述熟悉情況人士強(qiáng)調(diào)，限購政策是這次房地產(chǎn)督察當(dāng)中的重點問題，目前不具有放寬的條件。

地方要“分類指導(dǎo)”

　　另據(jù)報道，地方政府對土地和房地產(chǎn)業(yè)的依賴十分嚴(yán)重。一位督察人員26日對媒體表示，在此次督察中，發(fā)現(xiàn)一些地方不愿意對樓市 “動真刀”，向督察組強(qiáng)調(diào)當(dāng)?shù)?“房價不高”，并要求在調(diào)控中實行“分類指導(dǎo)”（即放松執(zhí)行力度）?！胺诸愔笇?dǎo)”是歷次樓市調(diào)控中常見的說法，不少

　　方政府要求在政策執(zhí)行中，應(yīng)考慮當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況（如房價不高、上漲不快、投資需求不旺盛等），適當(dāng)減弱執(zhí)行力度。

　　與周邊的大城市相比，不少三四線城市的房價并不高，但近年來房價增速過快，個別城市的漲幅甚至超過了其周邊的熱點城市。如果不進(jìn)行控制，恐將重走一線城市房價飆升的“老路”。

“五一”窗口

　　觀察2007年和2010年兩次房地產(chǎn)調(diào)控可發(fā)現(xiàn)，“五一”和“十一”都是調(diào)控政策容易發(fā)出的時機(jī)。

　　對于今年的“五一”，上述熟悉情況人士表示，有幾個因素將催生新調(diào)控政策：其一是房地產(chǎn)督察組調(diào)研報告上交，國務(wù)院將依據(jù)調(diào)研內(nèi)容作出新動作；其二是國務(wù)院此前已經(jīng)儲備了相應(yīng)的調(diào)控政策；其三是主要城市的房屋交易量在4月中旬又出現(xiàn)反彈。

　　北京大岳咨詢公司總監(jiān)李偉對此表示，自本輪房地產(chǎn)調(diào)控開始以來，持續(xù)1年時間，主要城市房價并未松動，是中央出臺新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的另一個理由。（21世紀(jì) 每經(jīng)）