房產(chǎn)公司起訴Airbnb 稱短租客帶來安全隱患
使用Airbnb，人們可以把家里的房間出租給客人。日前，一家房產(chǎn)公司卻將Airbnb告上法庭。
公寓投資管理公司（Aimco）是一家大型物業(yè)公司，擁有超過50000處房產(chǎn)。公司在美國加利福尼亞州和佛羅里達(dá)州提起訴訟，要求Airbnb賠償經(jīng)濟(jì)損失，并請求法院禁止Airbnb將公司所有的房屋發(fā)布在平臺上。
公寓投資管理公司的首席執(zhí)行官特里·康西丁在新聞發(fā)布會上說：“我們不能接受Airbnb的業(yè)務(wù)擴(kuò)展，這不符合我們的出租規(guī)定，對住戶及其家人來說是不公平的，也會給他們帶來安全隱患?！?/p>
公寓投資管理公司方面稱，在今年秋季與Airbnb有過三次接觸。公司提醒Airbnb，不要在平臺上發(fā)布其所有的房產(chǎn)，這是違反租賃規(guī)則的。但是Airbnb繼續(xù)我行我素。
Airbnb沒有回應(yīng)它們?yōu)槭裁礇]有刪除相關(guān)房產(chǎn)列表，反而計劃與公寓投資管理公司繼續(xù)抗?fàn)?。Airbnb發(fā)言人尼克·帕帕斯（Nick Papas）說：“這種訴訟請求是房地產(chǎn)大亨對中產(chǎn)階級的打擊，完全沒有價值?！钡し鹕虉笫堑谝患覉蟮肋@起訴訟的媒體。
公寓投資管理公司認(rèn)為Airbnb的“短租”客人對其居民構(gòu)成安全隱患。因為在租賃之前，公司會對租戶進(jìn)行背景調(diào)查和信用記錄審查。而Airbnb像酒店一樣，不需要任何形式的審查，用戶就可以居住。
“我們要求法院判決Airbnb賠償損失，并禁止Airbnb的進(jìn)一步非法活動，以便使守法居民可以享受高品質(zhì)的生活?！笨滴鞫≌f。
Airbnb伸出橄欖枝
Airbnb沒有忽視與房東的關(guān)系，它們以前曾試圖與公司合作。2016年9月，Airbnb創(chuàng)建了一個新的服務(wù)項目，稱為“Airbnb友好建筑計劃”。該計劃是伸向房主的橄欖枝，允許業(yè)主了解并關(guān)注租戶的情況。
該計劃允許房屋所有者申請，如果申請被接受，則條款將適用于出租的房間。業(yè)主可以將這些條款提交給Airbnb，并更改與租戶的協(xié)議。
還有一個問題不能忽視。該計劃的優(yōu)點是，租戶會遵守出租協(xié)議，雙方達(dá)成一致后，他們不會被房東驅(qū)趕。但這樣一來，Airbnb盈利會變少。Airbnb說，業(yè)主可以再向公司收取房租的5％到15％，這個數(shù)額是完全由業(yè)主決定的。
目前還不清楚有多少房東決定與Airbnb合作。但公寓投資管理公司的起訴意味著至少有一個房東想與公司抗?fàn)帯?/p>
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