使用Airbnb,人們可以把家里的房間出租給客人。日前,一家房產(chǎn)公司卻將Airbnb告上法庭。
公寓投資管理公司(Aimco)是一家大型物業(yè)公司,擁有超過(guò)50000處房產(chǎn)。公司在美國(guó)加利福尼亞州和佛羅里達(dá)州提起訴訟,要求Airbnb賠償經(jīng)濟(jì)損失,并請(qǐng)求法院禁止Airbnb將公司所有的房屋發(fā)布在平臺(tái)上。
公寓投資管理公司的首席執(zhí)行官特里·康西丁在新聞發(fā)布會(huì)上說(shuō):“我們不能接受Airbnb的業(yè)務(wù)擴(kuò)展,這不符合我們的出租規(guī)定,對(duì)住戶(hù)及其家人來(lái)說(shuō)是不公平的,也會(huì)給他們帶來(lái)安全隱患?!?/p>
公寓投資管理公司方面稱(chēng),在今年秋季與Airbnb有過(guò)三次接觸。公司提醒Airbnb,不要在平臺(tái)上發(fā)布其所有的房產(chǎn),這是違反租賃規(guī)則的。但是Airbnb繼續(xù)我行我素。
Airbnb沒(méi)有回應(yīng)它們?yōu)槭裁礇](méi)有刪除相關(guān)房產(chǎn)列表,反而計(jì)劃與公寓投資管理公司繼續(xù)抗?fàn)帯irbnb發(fā)言人尼克·帕帕斯(Nick Papas)說(shuō):“這種訴訟請(qǐng)求是房地產(chǎn)大亨對(duì)中產(chǎn)階級(jí)的打擊,完全沒(méi)有價(jià)值。”丹佛商報(bào)是第一家報(bào)道這起訴訟的媒體。
公寓投資管理公司認(rèn)為Airbnb的“短租”客人對(duì)其居民構(gòu)成安全隱患。因?yàn)樵谧赓U之前,公司會(huì)對(duì)租戶(hù)進(jìn)行背景調(diào)查和信用記錄審查。而Airbnb像酒店一樣,不需要任何形式的審查,用戶(hù)就可以居住。
“我們要求法院判決Airbnb賠償損失,并禁止Airbnb的進(jìn)一步非法活動(dòng),以便使守法居民可以享受高品質(zhì)的生活?!笨滴鞫≌f(shuō)。
Airbnb伸出橄欖枝
Airbnb沒(méi)有忽視與房東的關(guān)系,它們以前曾試圖與公司合作。2016年9月,Airbnb創(chuàng)建了一個(gè)新的服務(wù)項(xiàng)目,稱(chēng)為“Airbnb友好建筑計(jì)劃”。該計(jì)劃是伸向房主的橄欖枝,允許業(yè)主了解并關(guān)注租戶(hù)的情況。
該計(jì)劃允許房屋所有者申請(qǐng),如果申請(qǐng)被接受,則條款將適用于出租的房間。業(yè)主可以將這些條款提交給Airbnb,并更改與租戶(hù)的協(xié)議。
還有一個(gè)問(wèn)題不能忽視。該計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)是,租戶(hù)會(huì)遵守出租協(xié)議,雙方達(dá)成一致后,他們不會(huì)被房東驅(qū)趕。但這樣一來(lái),Airbnb盈利會(huì)變少。Airbnb說(shuō),業(yè)主可以再向公司收取房租的5%到15%,這個(gè)數(shù)額是完全由業(yè)主決定的。
目前還不清楚有多少房東決定與Airbnb合作。但公寓投資管理公司的起訴意味著至少有一個(gè)房東想與公司抗?fàn)帯?/p>