­　　中國(guó)消費(fèi)者報(bào)福州訊(記者張文章)3月28日晚，福建兩個(gè)重點(diǎn)城市福州、廈門(mén)，同時(shí)出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，或要求第二套房首付不低于50%、住房未滿2年不得交易，或要求社保需連繳3年、執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，進(jìn)一步打擊投機(jī)炒房，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，用實(shí)際行動(dòng)貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神。

­　　福州市人民政府辦公廳所發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》明確要求：繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號(hào)文件限購(gòu)政策，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購(gòu)房資格;經(jīng)福建省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議通過(guò)，本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購(gòu)買(mǎi)第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%;3月29日起，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第一套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

­　　與此同時(shí)，福州市將加大公共租賃住房供給，2017年內(nèi)籌集投放一批公共租賃房源，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)一批公共租賃住房項(xiàng)目，用于解決不同層次群眾住房需求;加大住宅用地供應(yīng)，2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應(yīng)量比2016年增加一倍以上。

­　　針對(duì)日常市場(chǎng)監(jiān)管，福州市要求嚴(yán)格執(zhí)行榕政辦〔2016〕221號(hào)文件，新樓盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)申請(qǐng)價(jià)格備案按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目備案均價(jià)確定首次備案價(jià)格;業(yè)主或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)公開(kāi)發(fā)布的二手房出售信息必須標(biāo)明房源信息編碼，二手房辦理網(wǎng)簽必須具備房源信息編碼;嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋中介機(jī)構(gòu)惡意哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假?gòu)V告、制造市場(chǎng)恐慌、炒買(mǎi)炒賣(mài)等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，立即曝光，頂格處罰。

­　　同晚，廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局、廈門(mén)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、人行廈門(mén)市中心支行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)廈門(mén)監(jiān)管局等4部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控管理的通知》，明確要求：對(duì)無(wú)法提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在廈門(mén)市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售180平方米及以下商品住房;人行廈門(mén)市中心支行根據(jù)國(guó)家相關(guān)住房信貸政策規(guī)定和本地實(shí)際，指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策;住房公積金繳存職工在廈門(mén)市購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)住房公積金貸款，需已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年。

­　　針對(duì)日常市場(chǎng)監(jiān)管，廈門(mén)要求嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不依合同約定開(kāi)竣工、捂盤(pán)惜售、捆綁銷(xiāo)售、變相加價(jià)等違法違規(guī)行為;嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布虛假房源信息、虛標(biāo)房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，進(jìn)一步遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。