­　　中國消費者報福州訊(記者張文章)3月28日晚，福建兩個重點城市福州、廈門，同時出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，或要求第二套房首付不低于50%、住房未滿2年不得交易，或要求社保需連繳3年、執(zhí)行“認房又認貸”，進一步打擊投機炒房，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，用實際行動貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神。

­　　福州市人民政府辦公廳所發(fā)的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》明確要求：繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格;經(jīng)福建省市場利率定價自律機制決議通過，本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%;3月29日起，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

­　　與此同時，福州市將加大公共租賃住房供給，2017年內(nèi)籌集投放一批公共租賃房源，同時規(guī)劃建設(shè)一批公共租賃住房項目，用于解決不同層次群眾住房需求;加大住宅用地供應(yīng)，2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應(yīng)量比2016年增加一倍以上。

­　　針對日常市場監(jiān)管，福州市要求嚴格執(zhí)行榕政辦〔2016〕221號文件，新樓盤首次開盤申請價格備案按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項目備案均價確定首次備案價格;業(yè)主或房地產(chǎn)中介機構(gòu)公開發(fā)布的二手房出售信息必須標明房源信息編碼，二手房辦理網(wǎng)簽必須具備房源信息編碼;嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋中介機構(gòu)惡意哄抬房價、發(fā)布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實，立即曝光，頂格處罰。

­　　同晚，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局、廈門市市場監(jiān)督管理局、人行廈門市中心支行、中國銀監(jiān)會廈門監(jiān)管局等4部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步強化房地產(chǎn)市場調(diào)控管理的通知》，明確要求：對無法提供購房之日前4年內(nèi)在廈門市逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房;人行廈門市中心支行根據(jù)國家相關(guān)住房信貸政策規(guī)定和本地實際，指導市場利率定價自律機制，執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策;住房公積金繳存職工在廈門市購買住房申請住房公積金貸款，需已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年。

­　　針對日常市場監(jiān)管，廈門要求嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價等違法違規(guī)行為;嚴肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布虛假房源信息、虛標房價等違法違規(guī)行為，進一步遏制房價過快上漲，穩(wěn)定市場預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。