­　　新華社記者4月11日從北京市住建委獲悉，北京市住建委、北京市工商局等部門(mén)聯(lián)合約談了鏈家網(wǎng)、我愛(ài)我家網(wǎng)等15家發(fā)布房源信息的網(wǎng)站，對(duì)網(wǎng)站發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等違法違規(guī)行為提出規(guī)范要求，各網(wǎng)站必須在4月12日24時(shí)前撤下明顯存在違規(guī)信息的房源。(據(jù)4月12日《新華每日電訊》報(bào)道)

­　　此次北京針對(duì)違規(guī)房源信息的整頓，最吸引眼球的是撤下包含“學(xué)區(qū)房”等宣傳詞匯的房源信息。將樓盤(pán)與名?！袄変N(xiāo)售”是開(kāi)發(fā)商常用的招數(shù)之一。近些年來(lái)，在教育資源不均衡問(wèn)題未得到全面解決的背景下，一線(xiàn)城市及其他熱點(diǎn)城市隨著房?jī)r(jià)不斷攀升，“學(xué)區(qū)房”也異常火爆，北京甚至出現(xiàn)了“過(guò)道學(xué)區(qū)房”等不具實(shí)際居住意義的變態(tài)房。不少家長(zhǎng)為了孩子的教育著想，仍然咬牙接受了比周邊樓市高出許多的房?jī)r(jià)。

­　　“學(xué)區(qū)房”本身是一個(gè)長(zhǎng)期自發(fā)形成的市場(chǎng)現(xiàn)象，但是一些房地產(chǎn)廣告中作出為入住者辦理戶(hù)口、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾，實(shí)際上超出了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司的正常功能，現(xiàn)實(shí)中很可能會(huì)淪為名不副實(shí)的虛假?gòu)V告信息。而這種信息是違反有關(guān)規(guī)定的。由國(guó)家工商總局發(fā)布、2016年2月1日起施行的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條明確規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

­　　近期北京市教委關(guān)于 “擴(kuò)大多校劃片、隨機(jī)搖號(hào)擇?！钡谋響B(tài)，意味著入學(xué)規(guī)則的調(diào)整，這使得狂熱的學(xué)區(qū)房市場(chǎng)增加了不確定因素，開(kāi)發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司賣(mài)房時(shí)的 “上名?！背兄Z很可能不能兌現(xiàn)。消費(fèi)者如輕信“學(xué)區(qū)房”廣告，很可能受到誤導(dǎo)，買(mǎi)到的是“偽學(xué)區(qū)房”，最終利益受損。2015年，北京市一家知名開(kāi)發(fā)商就因此被26名業(yè)主聯(lián)合告上了法庭。

­　　一般而言，市場(chǎng)有自?xún)艄δ?。房地產(chǎn)市場(chǎng)的“偽學(xué)區(qū)房”雖然會(huì)蒙蔽一些消費(fèi)者，但是最終會(huì)遭遇消費(fèi)者用腳投票。不過(guò)，在此期間已經(jīng)上當(dāng)?shù)南M(fèi)者可能會(huì)遭受巨大損失。真實(shí)的房源信息有助于消弭房產(chǎn)市場(chǎng)的信息不對(duì)稱(chēng)，降低交易成本，防范交易雙方特別是商家的道德風(fēng)險(xiǎn)。因此，在“學(xué)區(qū)房”市場(chǎng)呈現(xiàn)出非理性的狂熱之際，北京有關(guān)部門(mén)出手整治“學(xué)區(qū)房”等虛假房源信息，有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益和維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序，值得其他熱點(diǎn)城市借鑒。

­　　整頓規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)，撤下“學(xué)區(qū)房”宣傳詞匯只是對(duì)市場(chǎng)糾偏的第一步。只要市場(chǎng)對(duì)學(xué)區(qū)房有旺盛需求，商家就有改頭換面重新推出別的宣傳花樣的沖動(dòng)。

­　　高價(jià)學(xué)區(qū)房本身只是教育資源分配不理想現(xiàn)狀的一個(gè)市場(chǎng)衍生品。唯有加大教育投入，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)資源均衡分布，才是實(shí)現(xiàn)教育公平也是最終解決學(xué)區(qū)房問(wèn)題的根本之道。當(dāng)越來(lái)越多的中小學(xué)校都有優(yōu)質(zhì)教育資源，孩子們接受優(yōu)質(zhì)師資的機(jī)會(huì)越來(lái)越多，中小學(xué)的名校效應(yīng)不斷弱化，“學(xué)區(qū)房”的過(guò)高溢價(jià)必將縮減乃至消失。