“三無養(yǎng)老房”追蹤 法院一審判決開發(fā)商退款賠償
中國消費(fèi)者報(bào)長春訊（記者李洪濤）2016年9月2日，本報(bào)要聞1版以《三無養(yǎng)老房專盯老年人》為題，對吉林省吉林市船營區(qū)搜登站鎮(zhèn)一違規(guī)開發(fā)、以休閑度假養(yǎng)老為噱頭的住宅小區(qū)（佰頤溫泉莊園）進(jìn)行了報(bào)道。今年2月，購房者潘鳳霞將開發(fā)商——吉林市金達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金達(dá)公司）訴至法院索賠。《中國消費(fèi)者報(bào)》記者近日獲悉，5月16日，吉林市船營區(qū)人民法院作出一審判決，判令金達(dá)公司返還已付購房款，賠償6.85萬元。
2016年7月31日，金達(dá)公司舉辦佰頤溫泉莊園產(chǎn)品內(nèi)購說明會，潘鳳霞以22.5876萬元購買了佰頤溫泉莊園13棟501室的房屋。潘鳳霞繳納了13.7萬元，開發(fā)商承諾2016年11月交房。在此次內(nèi)購說明會上，金達(dá)公司隱瞞了佰頤溫泉莊園項(xiàng)目沒有《商品房預(yù)售許可證》等審批手續(xù)的事實(shí)。直到2017年2月，開發(fā)商也沒有交房。潘鳳霞獲悉真相后，將金達(dá)公司訴至法院。
5月16日，船營區(qū)人民法院審理認(rèn)為，金達(dá)公司未取得商品房預(yù)售許可證明，與潘鳳霞訂立的合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，由此造成的損失應(yīng)由過錯方承擔(dān)。金達(dá)公司未舉證證明將沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)告知原告，存在故意隱瞞的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向潘鳳霞賠償不超過已付購房款一倍的賠償損失責(zé)任。該院判決雙方訂立的合同無效；金達(dá)公司返還潘鳳霞已付購房款13.7萬元，并給付利息損失；金達(dá)公司向潘鳳霞賠償6.85萬元。金達(dá)公司不服一審判決，已提起上訴。
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