­　　中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（光正 記者吳采平）“按照精裝修的價(jià)格進(jìn)行備案銷售，合同里約定的卻是毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)。”連日來，多名購(gòu)房者向《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者反映，湖北武漢保利公園九里項(xiàng)目房?jī)r(jià)備案竟玩起了“花招”，即以精裝修房的名義盡量拿到更高的備案價(jià)格，實(shí)際上則以備案通過的高價(jià)向購(gòu)房者銷售毛坯房。

­　　開盤拖延房?jī)r(jià)漲了

­　　購(gòu)房者李先生告訴記者，去年6月，他接到武漢保利公園九里項(xiàng)目的開盤通知，樓盤給出的預(yù)估均價(jià)約為1.1萬元/平方米，結(jié)果拖到七八月份也沒開盤。此時(shí)，置業(yè)顧問告訴李先生，預(yù)估價(jià)格漲到了每平方米1.2萬元至1.3萬元之間。直到去年9月底，武漢保利公園九里才開盤，雖然均價(jià)超過1.5萬元/平方米，但由于去年下半年武漢嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)限貸政策，在人多房少的火爆行情下，不少剛需消費(fèi)者還是出手買了房。

­　　李先生說，去年6月份該樓盤推出30、37號(hào)住宅樓，成交均價(jià)為11152元/平方米。之后，開發(fā)商拖延了3個(gè)月時(shí)間開盤，房?jī)r(jià)就上漲了4000多元，不少交了認(rèn)籌金的消費(fèi)者有點(diǎn)難以接受。

­　　購(gòu)買了武漢保利公園九里34棟的林先生接受記者采訪時(shí)說：“去年6月，置業(yè)顧問讓我交了認(rèn)籌金，等待開盤信息，預(yù)計(jì)開盤單價(jià)在每平方米1.2萬元至1.3萬元之間。但開盤日期一再往后延遲，接連拖了3個(gè)月。到去年9月底，終于開盤了，單價(jià)卻漲到了每平方米1.5萬元-1.6萬元，100平方米的房子就要多付40萬元，這讓很多像我這樣準(zhǔn)備買房的購(gòu)房者感到吃不消?！?/p>

­　　以精裝修價(jià)格備案

­　　去年10月初，有些購(gòu)房者向武漢市住房保障和房屋管理局官方網(wǎng)站投訴武漢保利公園九里價(jià)格太高，沒想到就此發(fā)現(xiàn)了另一個(gè)問題。記者在購(gòu)房者提供的資料上看到，有購(gòu)房者在武漢市住房保障和房屋管理局“局長(zhǎng)信箱”提問，幾天后得到答復(fù)：“該項(xiàng)目五期的33、34和35棟樓均屬于精裝修房，成本上升導(dǎo)致銷售備案價(jià)格高于前期?！币灿胁糠仲?gòu)房者通過撥打12345市長(zhǎng)熱線咨詢，相關(guān)部門工作人員回復(fù)稱，這3棟樓是精裝修房。

­　　記者查閱李先生等人與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同發(fā)現(xiàn)，合同中明確約定：“買受人已知曉該商品房為毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)”。消息一出，眾多購(gòu)房者這才發(fā)現(xiàn)，武漢保利公園九里是以精裝修房的價(jià)格向購(gòu)房者售賣毛坯房。

­　　購(gòu)房者向武漢市住房保障和房屋管理局申請(qǐng)政府信息公開。今年3月，購(gòu)房者收到了《政府信息公開告知書》，主要內(nèi)容是：保利公園九里（十、十一區(qū)）備案均價(jià)為每平方米14118.33元，含開發(fā)企業(yè)報(bào)送備案的裝修價(jià)每平方米2798.21元。

­　　有購(gòu)房者據(jù)此認(rèn)為，開發(fā)商最初備案時(shí)以精裝修房為由漲價(jià)，實(shí)際上賣的卻是毛坯房，涉嫌欺詐。

­　　武漢保利地產(chǎn)公司就此回應(yīng)媒體稱，該項(xiàng)目不存在欺詐購(gòu)房者的行為，可能是銷售人員未向買房人說清楚情況。該項(xiàng)目涉及的3棟房源確實(shí)是按照精裝修房進(jìn)行價(jià)格備案并公開銷售的，合同中約定毛坯房交付，是因?yàn)檫@批房源屬于“買毛坯房送精裝修”。

­　　涉嫌變相抬高房?jī)r(jià)

­　　武漢市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從去年10月后，該局陸續(xù)接到保利公園九里項(xiàng)目購(gòu)房消費(fèi)者通過電話、網(wǎng)絡(luò)以及現(xiàn)場(chǎng)反映等渠道進(jìn)行的投訴，涉及該項(xiàng)目五期的3棟共計(jì)615套房源。武漢市房管部門已安排專人針對(duì)相關(guān)投訴進(jìn)行調(diào)查，責(zé)成開發(fā)商與購(gòu)房者進(jìn)行對(duì)話，擬定提交精裝修方案，并與購(gòu)房者簽訂精裝修補(bǔ)充協(xié)議，以約定精裝修方面的具體事項(xiàng)。按照相關(guān)約定，涉事房源交房日期集中在2018年3月，既然銷售備案是按照精裝修房上報(bào)通過并進(jìn)行銷售的，那么開發(fā)商就必須按照備案方案向購(gòu)房者交付精裝修房。倘若連購(gòu)房者都不知道自己買的是精裝修房，開發(fā)商也說不出裝修標(biāo)準(zhǔn)和交付方案，那么開發(fā)商就有涉嫌變相抬高房?jī)r(jià)的嫌疑。如果涉及違規(guī)操作，該局將依法依規(guī)對(duì)保利公園九里項(xiàng)目及開發(fā)商進(jìn)行查處。

­　　湖北省消費(fèi)者委員會(huì)副秘書長(zhǎng)蔡浩指出，根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，消費(fèi)者有知悉其購(gòu)買商品的真實(shí)信息的權(quán)利，上述糾紛中，開發(fā)商侵害了購(gòu)房消費(fèi)者的知情權(quán)。如果開發(fā)商是故意為之，則有欺詐之嫌。