在北京地區(qū)某房產(chǎn)中介，工作人員告訴本報(bào)記者，“我們?cè)?月12日接到了上級(jí)通知，除了利率明確上調(diào)的幾家銀行，其他銀行的貸款利率尤其是首套房貸款利率，上級(jí)要求我們和客戶(hù)鋪墊好，原則上上調(diào)趨勢(shì)已定，只是在等待具體的執(zhí)行細(xì)則。”

　　這位工作人員還告訴本報(bào)記者，“由于此次調(diào)整是兩家國(guó)有大行最先發(fā)布通知，其他銀行跟進(jìn)的都比較快。”

　　在另外一家房產(chǎn)中介公司，工作人員則告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，“目前通知利率最低上浮5%的銀行有10家，還有5家銀行最低上浮10%。”

　　上述房產(chǎn)中介工作人員還補(bǔ)充道，“目前和我們合作的銀行之中，可以獲批基準(zhǔn)利率的只剩下匯豐銀行，不過(guò)要求比較高，除了征信良好，工資流水，工作單位等符合要求外，還要求申請(qǐng)人必須是本科以上學(xué)歷。同時(shí)，由于開(kāi)始合作不久，還沒(méi)有購(gòu)房者走完流程，是否能夠?qū)嶋H獲批基準(zhǔn)利率我們也不能保證。”

　　同時(shí)，這位工作人員還表示，“目前各家銀行的放款時(shí)間都說(shuō)不準(zhǔn)，我有一個(gè)客戶(hù)在4月底就過(guò)完戶(hù)了，現(xiàn)在都沒(méi)有放款。”

　　而在另外一家房產(chǎn)中介，工作人員告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者：“目前的合作銀行中，除了某股份制銀行首套房最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%，另一家股份制銀行首套房停貸以外，其他全部合作銀行均按照基準(zhǔn)利率最低上浮10%執(zhí)行。”

　　今年已經(jīng)6次上調(diào)

　　此前，僅今年以來(lái)，京城樓市的房貸利率就已經(jīng)歷了五次重要的調(diào)整：元旦過(guò)后，北京絕大多數(shù)銀行將首套房貸款利率折扣從八五折上調(diào)至九折;3月21日，北京地區(qū)16家銀行將首套房貸款折扣從九折上調(diào)至九五折;“五一”假期后，北京地區(qū)8家銀行將首套房貸款利率折扣從九五折上調(diào)至基準(zhǔn)利率;端午節(jié)后，北京地區(qū)絕大多數(shù)國(guó)有大行、股份制銀行、城商行的首套房貸款利率回到基準(zhǔn)利率;6月5日，北京地區(qū)個(gè)別銀行的首套房貸款利率將在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

　　在第五次調(diào)整時(shí)，雖然有個(gè)別銀行跟進(jìn)上調(diào)了首套房貸款利率，但多數(shù)銀行并沒(méi)有動(dòng)作，而本次第六次調(diào)整，北京地區(qū)多數(shù)銀行已將首套房貸款利率進(jìn)行上調(diào)，貸款成本再次提高。

　　《證券日?qǐng)?bào)》記者算了一筆賬，按照等額本息還款法計(jì)算，如果購(gòu)房者貸款為200萬(wàn)元，按照年初首套房貸款利率執(zhí)行九折優(yōu)惠、25年期計(jì)算，月供為11014.73元;按照首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%、25年期計(jì)算，月供為11861.38元;如果按照首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%來(lái)計(jì)算，25年期月供為12150.71元。