北京房價最新消息北京首套房貸利率6次上調(diào)

來源:證券日報 2017-09-19 16:54 http://m.yyykp.com/

　　在北京地區(qū)某房產(chǎn)中介，工作人員告訴本報記者，“我們在9月12日接到了上級通知，除了利率明確上調(diào)的幾家銀行，其他銀行的貸款利率尤其是首套房貸款利率，上級要求我們和客戶鋪墊好，原則上上調(diào)趨勢已定，只是在等待具體的執(zhí)行細則。”

　　這位工作人員還告訴本報記者，“由于此次調(diào)整是兩家國有大行最先發(fā)布通知，其他銀行跟進的都比較快。”

　　在另外一家房產(chǎn)中介公司，工作人員則告訴《證券日報》記者，“目前通知利率最低上浮5%的銀行有10家，還有5家銀行最低上浮10%。”

　　上述房產(chǎn)中介工作人員還補充道，“目前和我們合作的銀行之中，可以獲批基準(zhǔn)利率的只剩下匯豐銀行，不過要求比較高，除了征信良好，工資流水，工作單位等符合要求外，還要求申請人必須是本科以上學(xué)歷。同時，由于開始合作不久，還沒有購房者走完流程，是否能夠?qū)嶋H獲批基準(zhǔn)利率我們也不能保證。”

　　同時，這位工作人員還表示，“目前各家銀行的放款時間都說不準(zhǔn)，我有一個客戶在4月底就過完戶了，現(xiàn)在都沒有放款。”

　　而在另外一家房產(chǎn)中介，工作人員告訴《證券日報》記者：“目前的合作銀行中，除了某股份制銀行首套房最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%，另一家股份制銀行首套房停貸以外，其他全部合作銀行均按照基準(zhǔn)利率最低上浮10%執(zhí)行。”

　　今年已經(jīng)6次上調(diào)

　　此前，僅今年以來，京城樓市的房貸利率就已經(jīng)歷了五次重要的調(diào)整：元旦過后，北京絕大多數(shù)銀行將首套房貸款利率折扣從八五折上調(diào)至九折;3月21日，北京地區(qū)16家銀行將首套房貸款折扣從九折上調(diào)至九五折;“五一”假期后，北京地區(qū)8家銀行將首套房貸款利率折扣從九五折上調(diào)至基準(zhǔn)利率;端午節(jié)后，北京地區(qū)絕大多數(shù)國有大行、股份制銀行、城商行的首套房貸款利率回到基準(zhǔn)利率;6月5日，北京地區(qū)個別銀行的首套房貸款利率將在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

　　在第五次調(diào)整時，雖然有個別銀行跟進上調(diào)了首套房貸款利率，但多數(shù)銀行并沒有動作，而本次第六次調(diào)整，北京地區(qū)多數(shù)銀行已將首套房貸款利率進行上調(diào)，貸款成本再次提高。

　　《證券日報》記者算了一筆賬，按照等額本息還款法計算，如果購房者貸款為200萬元，按照年初首套房貸款利率執(zhí)行九折優(yōu)惠、25年期計算，月供為11014.73元;按照首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%、25年期計算，月供為11861.38元;如果按照首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%來計算，25年期月供為12150.71元。　

責(zé)任編輯：朱惠娥