原標(biāo)題：“群租房”消防安全整治導(dǎo)則

　　編者按：近年來，居住房屋租賃市場發(fā)展迅速，在方便群眾的同時，也帶來了一些消防安全隱患，該類場所火災(zāi)呈逐年上升趨勢。近日，江蘇省公安消防總隊出臺了《“群租房”消防安全整治導(dǎo)則》，明確整治標(biāo)準(zhǔn)，進一步加強群租房消防安全排查力度。專版分2期進行連載。本期刊登的為《“群租房”消防安全整治導(dǎo)則》的第二部分內(nèi)容。

　　四、防火措施

　　1、居住房間內(nèi)不得使用瓶裝液化石油氣、酒精爐、煤油爐等明火灶具，不應(yīng)使用、存放甲、乙類氣體和甲、乙、丙類液體等化學(xué)危險品。

　　2、使用明火的廚房應(yīng)滿足下列條件：與建筑內(nèi)其他部位采用實體墻和乙級防火門進行分隔，應(yīng)安裝獨立式可燃氣體探測報警器，且滿足自然通風(fēng)條件。不具備通風(fēng)條件時，應(yīng)增設(shè)與可燃氣體探測報警器聯(lián)動的防爆型機械排煙設(shè)備。應(yīng)選用帶自動熄火保護裝置的燃氣灶具，燃氣灶具連接膠管應(yīng)規(guī)范安裝并定期更換。

　　3、電氣線路應(yīng)設(shè)置具備短路保護、過負荷保護和剩余電流（漏電）保護功能的裝置，不得使用銅絲、鐵絲等代替保險絲。

　　4、電氣線路的規(guī)格應(yīng)當(dāng)滿足用電設(shè)備負荷要求，電氣線路敷設(shè)應(yīng)當(dāng)采用金屬套管、封閉式金屬線槽或PVC阻燃套管保護。

　　5、不得私自、違規(guī)拉接電氣線路，不得使用不合格和破損的開關(guān)、電線、燈頭、插座等電氣產(chǎn)品，空調(diào)、電熱水器等大功率用電設(shè)備應(yīng)設(shè)專用電源插座，燈具等散熱電氣設(shè)備不得緊貼可燃物。

　　6、人員較多、用電量較大的群租房，應(yīng)安裝電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。

　　五、消防安全管理

　　1、居住房屋出租實行租賃登記備案制度，房屋租賃合同簽訂后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

　　2、出租人、承租人應(yīng)簽訂消防安全責(zé)任狀，或在租賃合同中明確雙方的消防安全管理責(zé)任。居住人數(shù)超過100人的群租房，出租人應(yīng)確定一名專兼職消防安全管理員。

　　3、出租人是居住出租房消防安全第一責(zé)任人，應(yīng)確保出租房符合消防安全要求，督促承租人落實消防安全措施，監(jiān)督、制止承租人影響房屋消防安全的行為。

　　4、承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全管理規(guī)定，不得擅自增加居住人數(shù)、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)；應(yīng)當(dāng)保持疏散通道、安全出口暢通，不得挪用、損壞消防設(shè)施；對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)自行或者通知出租人消除。

　　5、在明顯位置張貼出租房消防安全提示、出（承）租人消防安全職責(zé)及疏散通道示意圖。

　　6、群租房密集區(qū)域應(yīng)設(shè)置微型消防站和固定消防宣傳點，推廣設(shè)置集消防宣傳和滅火器材、逃生器具售賣于一體的消防自動售賣機。