婆婆告了兒子兒媳

　　要求撤銷(xiāo)婚房贈(zèng)與，拿回那套房

　　杭州林阿姨和丈夫經(jīng)營(yíng)了多家藥店，家境很好。2012年兒子結(jié)婚。2013年眼看著房?jī)r(jià)逐步走高，老倆口一下子買(mǎi)下兩套房，其中一套登記在兒子兒媳名下，并且雙方簽了了個(gè)協(xié)議，首付按揭都?xì)w倆老，房子產(chǎn)權(quán)歸小倆口。

　　從法律角度看，這就算“贈(zèng)與”。

　　按照林阿姨的說(shuō)法，兒子工作不順利后來(lái)索性在家，媳婦以前都在藥店幫忙的，但是去年開(kāi)始聽(tīng)朋友鼓動(dòng)去做微商，孩子不管，家不回，也沒(méi)見(jiàn)有多大收入。小倆口的家用也都靠老倆口貼補(bǔ)?，F(xiàn)在兒子和兒媳關(guān)系不好，鬧離婚。

　　老倆口這下急了，想了好幾個(gè)晚上，聽(tīng)了些建議，林阿姨單槍匹馬起訴到法院，告了兒子兒媳，要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與，也就是說(shuō)房子拿回來(lái)。

　　林阿姨甚至都沒(méi)有請(qǐng)律師，她說(shuō)她百度過(guò)法律條款了，為了替兒子保住房產(chǎn)，必須連兒子一起告，至于撤銷(xiāo)贈(zèng)與的理由是：兒子和兒媳沒(méi)有對(duì)我們兩老盡到“扶養(yǎng)”義務(wù)。法院已經(jīng)受理。

　　父母給孩子買(mǎi)婚房

　　婚前還是婚后很重要

　　浙江銘廣律師事務(wù)所主任常建軍律師說(shuō)，近年來(lái)隨著房?jī)r(jià)上升，小年輕結(jié)婚買(mǎi)房要父母資助越來(lái)越多，離婚率一高，最后父母出資的婚房怎么分配，這類(lèi)糾紛也越來(lái)越多。

　　常建軍說(shuō)，婚前雙方父母出資，叫婚前贈(zèng)與。按照婚姻法的司法解釋?zhuān)话阋暈閷?duì)各自子女的贈(zèng)與。等到小倆口離婚，那么就按婚前雙方父母的出資按份分割。比如，一套房子170萬(wàn)元，一方父母出100萬(wàn)，一方父母出70萬(wàn)元，那么小倆口對(duì)該房產(chǎn)按10︰7的比例共有。如果離婚，按照離婚時(shí)的房?jī)r(jià)按此比例分割。如果雙方父母只是出了首付款，按揭由小倆口承擔(dān)，那么婚后按揭部分屬于夫妻共有，分割時(shí)按一人一半算，即便按揭實(shí)際支付中一方多一方少。

　　第一個(gè)案子中，還有個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是房產(chǎn)證不是做小倆口名下， 而是做在女方一人名下。

　　常建軍律師說(shuō)，那么，作為男方在訴訟中就需要通過(guò)舉證等還原整個(gè)案件事實(shí)，明確男方母親在購(gòu)房中實(shí)際出資40萬(wàn)元的事實(shí)，無(wú)論是根據(jù)現(xiàn)婚姻法解釋還是常理看，母親在婚前的購(gòu)房出資應(yīng)視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，(男方提供母親出資銀行流水等作為證據(jù))，母親的贈(zèng)與意愿是明確的，是贈(zèng)與自己的兒子，不可能贈(zèng)與女方。這樣法律關(guān)系的案件，建議由男方母親起訴要求拿回出資款可能對(duì)男方更為有利。

　　第二個(gè)案子屬于婚后贈(zèng)與，一般情況下都應(yīng)視為對(duì)小倆口夫妻雙方的贈(zèng)與(有明確約定的除外)，而且房屋登記在小倆口名下，說(shuō)明有關(guān)贈(zèng)與的意圖和產(chǎn)權(quán)登記也一致。老倆口的房產(chǎn)贈(zèng)與并未附條件或義務(wù)，而按老人所敘述的情況，也不符合法律規(guī)定可撤銷(xiāo)贈(zèng)與的情形，所以，常建軍律師認(rèn)為，第二個(gè)案件中林阿姨以?xún)合辈槐M撫養(yǎng)義務(wù)為由要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與，要得到法院支持是比較困難的。