福州土地市場打響2015年收官戰(zhàn) 全年土地吸金近300億元
2015年福州最后一次土地拍賣今日舉行，200多畝土地以63.2億元的戰(zhàn)績交出了今年福州土地市場收官戰(zhàn)的成績單。
宗地2015-38號位置示意圖
宗地2015-37號位置示意圖
這場被業(yè)內(nèi)譽(yù)為今年最重磅的土地出讓，吸引了萬科、碧桂園、陽光城、融信、正榮、保利、華潤、世茂、金輝、禹洲、建發(fā)等共11家開發(fā)商參與報(bào)名。
首先出讓的宗地2015-37號連潘A14地塊面積逾108畝。該地塊經(jīng)過114輪激烈競價(jià)，最終被198號競買人上海翊荃投資管理有限公司（世茂）以44.1億元收入囊中，樓面價(jià)17931元/平方米。
值得一提的是，與之相鄰的金輝地塊今年7月份出讓時(shí)樓面價(jià)約8000元/平方米，而此前連潘出讓地價(jià)最高紀(jì)錄為15524元/平方米?？梢哉f，A14地塊創(chuàng)造了連潘區(qū)域樓面價(jià)、總價(jià)雙料“地王”。同時(shí)，44.1億元的總價(jià)也躋身福州歷史地塊總價(jià)前五名。
另外，宗地2015-38號原桂山新苑地塊經(jīng)過53輪競拍，被正榮集團(tuán)以19.1億元競得，樓面價(jià)13653元/平方米。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年入駐福州市公共資源交易中心以來，福州土地礦產(chǎn)交易中心總共出讓93幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，總面積6141.82畝，總成交價(jià)734.3932億元。其中，2015年共出讓26幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，總面積1574.06畝，總成交價(jià)299.026億元。
業(yè)內(nèi)人士介紹，今年福州土地出讓總價(jià)比去年翻一番，明年福州土地出讓的節(jié)奏會跟今年差不多，總體呈現(xiàn)“上半年少，下半年多”。從地價(jià)上講，由于舊改地塊成本較大，價(jià)格一般很難降下來。相對的，新區(qū)土地開發(fā)出讓價(jià)格就會低很多。（記者 劉豐）
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