福建自貿(mào)區(qū)給市民帶來影響：涉及方方面面 改變?nèi)藗兩?/h1>
[摘要]可從生活、娛樂、購物、醫(yī)療等方方面面，改變?nèi)藗兩睢?
【房產(chǎn)】
廈門房價(jià)暴漲可能性不大
在自貿(mào)區(qū)消息發(fā)出后，記者走訪島內(nèi)外多家二手房門店及新盤售樓處，并沒有看到自貿(mào)區(qū)概念被大肆炒作，只是在接待客戶時(shí)被簡單介紹。業(yè)內(nèi)人士楊女士介紹，對于自貿(mào)區(qū)，多數(shù)購房者還比較陌生，內(nèi)行的投資客也比較理性，畢竟現(xiàn)在政策還不是很明朗。
相比住宅，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目對自貿(mào)區(qū)的利好更為敏感，多個(gè)項(xiàng)目先后就此概念展開炒作。廈門鼎泰和金融中心開發(fā)有限公司總經(jīng)理董志燕告訴記者，客戶對自貿(mào)區(qū)的消息非常關(guān)注，但目前市場還沒有感受到很明顯的升溫。
對于廈門房價(jià)是否會(huì)暴漲，多位業(yè)內(nèi)人士給予否定的回答。“我覺得暴漲不可能了，廈門的房價(jià)已經(jīng)很高了。”韜睿地產(chǎn)總經(jīng)理柏云飛認(rèn)為，在自貿(mào)區(qū)將要確定但還沒確定的這個(gè)過程，可能會(huì)被炒概念，當(dāng)消息塵埃落定時(shí)，房價(jià)會(huì)有上行的可能，但暴漲的可能性不大，相反會(huì)更趨平穩(wěn)。
對于自貿(mào)區(qū)一出，廈門房價(jià)將趕超深圳的觀點(diǎn)，中原地產(chǎn)營銷總監(jiān)蔡建山也表示不切實(shí)際，他認(rèn)為目前這些利好對廈門整體房價(jià)的促進(jìn)作用還十分有限，畢竟房價(jià)上漲與否要看市場的供求關(guān)系，近期廈門樓市還比較平靜，整體上趨穩(wěn)。
【企業(yè)】
融資成本更低 外貿(mào)更便捷
對于企業(yè)而言，自貿(mào)區(qū)帶來的優(yōu)勢也十分可觀。
提起自貿(mào)區(qū)的影響，廈門信諾國際貿(mào)易有限公司執(zhí)行董事黃志雄表示，自貿(mào)區(qū)成立不僅有利于打破一些企業(yè)的壟斷經(jīng)營行為，同時(shí)還能節(jié)省國際貿(mào)易的物流成本，使貿(mào)易更便利，同時(shí)促進(jìn)新型商業(yè)業(yè)態(tài)的形成。
民盟廈門市委經(jīng)濟(jì)與城市建設(shè)委員會(huì)副主任龔小瑋也表示，企業(yè)可以通過自貿(mào)區(qū)向境外金融機(jī)構(gòu)融資，而境外金融機(jī)構(gòu)的融資成本往往只有2%~3%，遠(yuǎn)比境內(nèi)融資成本低廉。此外，由于自貿(mào)區(qū)賬戶外匯管理更加寬松，因此跨國公司可以在此設(shè)立跨國調(diào)撥的資金池，開展不同幣種結(jié)算等業(yè)務(wù)。
【汽車】
進(jìn)口車可省15％至30％
一直以來一些國際知名的汽車4S店在進(jìn)貨時(shí)由于有關(guān)稅成本，原有成本上會(huì)大幅加價(jià)，致進(jìn)口車的價(jià)格一直居高不下。
而根據(jù)上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)目前的做法，將成立上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)進(jìn)口汽車交易中心，允許進(jìn)口商直接從汽車原產(chǎn)地進(jìn)口，并且負(fù)責(zé)經(jīng)銷商管理、售后服務(wù)保障、消費(fèi)者權(quán)益保障、零部件供應(yīng)保障和綜合服務(wù)管理等工作。根據(jù)測算，從那里購買進(jìn)口汽車將比傳統(tǒng)4S店銷售的同款汽車要便宜15%至30%不等。
而按照上海的做法，福建自貿(mào)區(qū)可直銷進(jìn)口車后，就可以享受“三包”政策，和在傳統(tǒng)4S店購買幾無差別。
【股市】
有空間但別“炒過頭”
齊魯證券思明南路營業(yè)部營銷總監(jiān)顏長勝告訴記者，自貿(mào)區(qū)題材可謂“從年初炒到年尾”，一直是今年的熱門題材，不過隨著政策的實(shí)施，應(yīng)該還是有深度挖掘的空間，“特別是廣東和上海自貿(mào)區(qū)，應(yīng)該還有一些新的機(jī)會(huì)。”
不過對于福建自貿(mào)區(qū)，顏長勝認(rèn)為此前炒作已經(jīng)較多，因此相關(guān)概念股的進(jìn)一步發(fā)揮空間和其他幾個(gè)自貿(mào)區(qū)的概念股相對遜色。他建議，接下來操作相關(guān)股票時(shí)不應(yīng)一味炒概念，而要重視公司和自貿(mào)區(qū)政策的相關(guān)性，即使將從自貿(mào)區(qū)政策受益，也要注意受益程度是否已經(jīng)在股價(jià)上有充分的體現(xiàn)，不要“炒過頭”。
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在自貿(mào)區(qū)消息發(fā)出后，記者走訪島內(nèi)外多家二手房門店及新盤售樓處，并沒有看到自貿(mào)區(qū)概念被大肆炒作，只是在接待客戶時(shí)被簡單介紹。業(yè)內(nèi)人士楊女士介紹，對于自貿(mào)區(qū)，多數(shù)購房者還比較陌生，內(nèi)行的投資客也比較理性，畢竟現(xiàn)在政策還不是很明朗。
相比住宅，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目對自貿(mào)區(qū)的利好更為敏感，多個(gè)項(xiàng)目先后就此概念展開炒作。廈門鼎泰和金融中心開發(fā)有限公司總經(jīng)理董志燕告訴記者，客戶對自貿(mào)區(qū)的消息非常關(guān)注，但目前市場還沒有感受到很明顯的升溫。
對于廈門房價(jià)是否會(huì)暴漲，多位業(yè)內(nèi)人士給予否定的回答。“我覺得暴漲不可能了，廈門的房價(jià)已經(jīng)很高了。”韜睿地產(chǎn)總經(jīng)理柏云飛認(rèn)為，在自貿(mào)區(qū)將要確定但還沒確定的這個(gè)過程，可能會(huì)被炒概念，當(dāng)消息塵埃落定時(shí)，房價(jià)會(huì)有上行的可能，但暴漲的可能性不大，相反會(huì)更趨平穩(wěn)。
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