前4月福州樓市交易量同比漲3成 4月交易量沖高回落
隨著4月的結(jié)束，福州樓市收到了一張漂亮的成績(jī)單。4月盡管福州樓市交易量沖高回落，但仍然達(dá)到了2756套的成交水平。
今年前四個(gè)月福州樓市交易量比去年同期大幅增加。
4月福州樓市，隨著政策的變動(dòng)而跌宕起伏。月初，福州樓市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)延續(xù)3月的慣性高速上沖，僅3月28日至4月3日這一周，五區(qū)一手房簽約套數(shù)就達(dá)到1271套。隨后，4月7日福州市出臺(tái)新規(guī)，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行細(xì)則，購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定主體重回以家庭為單位；緊接著，開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售許可之前，不得收取或變相收取定金、預(yù)付款等性質(zhì)的費(fèi)用的要求被重申，網(wǎng)簽量急轉(zhuǎn)直下，回歸到了平常水平。而隨著政策不利因素慢慢消化，在4月下旬，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)再度回歸到高位。
最終，4月福州市區(qū)一手房簽約量為2756套，環(huán)比3月減少418套，降幅為13.16%。簽約面積方面，4月依然突破30萬(wàn)平方米，為312231平方米，環(huán)比3月降幅為11.99%。
相比3月的交易量，4月雖有所遜色，但依然保持高位。去年同期，福州市區(qū)一手房簽約量為1929套，也就是說(shuō)，今年4月的簽約量同比上升了42.87%，簽約面積同比上升了53.9%。
此外，1月到4月，福州五區(qū)一手住宅簽約套數(shù)為8810套，同比去年同期的6716套增加2049套，增幅為30.30%，月均簽約2202.5套。值得注意的是，4月五區(qū)新增住宅分別為145309.4平方米或1581套，而同期的簽約量為312231平方米或2756套，樓市整體形勢(shì)連續(xù)十個(gè)月出現(xiàn)“供小于求”。供需關(guān)系的變化，會(huì)對(duì)后續(xù)房?jī)r(jià)產(chǎn)生較大影響。
在閩侯區(qū)域方面，4月閩侯住宅簽約量大幅下降，其中住宅簽約套數(shù)僅768套，環(huán)比3月的4404套大幅減少3636套，降幅高達(dá)82.56%。之所以出現(xiàn)這樣的情況，是由于閩侯的購(gòu)房補(bǔ)貼政策截至3月31日，因此才有了3月的超高成交數(shù)據(jù)，在高基數(shù)下也就有了4月的迅速下滑。
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